4 Monoambientes hasta USD 200.000 en venta en Parque Patricios, CABA, Capital Federal

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Avenida Jujuy 2100, Parque Patricios

USD 115.000

2 baños
A Estrenar
Monoam.
Suroeste
Norte

Oficina a estrenar en alquiler de 65 m2

Excepcional piso de oficinas a estrenar de 65 mts2, ubicado en el distrito tecnológico. La oficina se encuentra en plena avenida principal de parque patricios , en frente al subte de la linea h. Cuenta con dos baños y kitchenette completo. -

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Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL

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Avenida Chiclana 3300, Piso 7°, Parque Patricios

USD 65.000

22 m² cubie.
5 años
Monoam.
Sur
Comunes

Venta / oficina / inversión con renta - edificio hit

# Inversión inmobiliaria con renta | hit parque patricios precio de venta: usd 65.000 | posibilidad de financiación a evaluar ### una oportunidad para invertir en el mercado corporativo ### se ofrece a la venta una participacion del 3,6842% ( 22,72 m2) vinculada a la unidad funcional 14, ubicada en el septimo piso del complejo hit, en av. Chiclana 3345, parque patricios, ciudad autónoma de buenos aires. Una alternativa para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario corporativo con ingresos periódicos derivados de su explotación comercial. Características del activo superficie total de la planta documentada es de 554,12 m² y la participación ofrecida comprende, además, 5/106 avas partes de la unidad complementaria i, correspondiente a las cocheras identificadas con los números 89, 90, 91, 92 y 93. El complejo se encuentra en el distrito tecnológico de parque patricios, una zona con presencia de empresas y oficinas corporativas, buena conectividad mediante transporte público y proximidad a la línea h del subte. ### Renta y condiciones de inversión la participación genera una renta mensual aproximada de usd 450, según el último importe informado. Al precio solicitado de usd 65.000, representa un rendimiento anual bruto estimado del 8,3% , tomando como referencia el tipo de cambio mep utilizado para el cálculo. El rendimiento efectivo puede variar según los ingresos, el tipo de cambio y los gastos aplicables. Posibilidad de financiación: se podrán evaluar alternativas de pago financiado, sujetas a acuerdo entre las partes y a la viabilidad jurídica de la operación. Documentación respaldatoria disponible para los interesados. Una oportunidad para incorporar una participación en un activo inmobiliario corporativo con renta periódica, sin necesidad de adquirir una oficina completa.- Precio y renta: usd 65.000 y aproximadamente $700.000 mensuales, aprox usd 450 el 8,3% es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada. Aclaracion : la superficie de 554,12 m² corresponde a la unidad completa, no a una oficina individual que se venda por separado. Consultas para conocer los detalles de la inversión.

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Vanesa Lorena Barros Negocios Inmobiliarios

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Avenida Chiclana 3300, Parque Patricios

USD 30.000

A Estrenar
Monoam.

Oficina, venta, renta anual, parque patricios

El edificio se trata de un edificio corporativo de la empresa de oficinas hit, sito en av. Chiclana 3345, dentro del distrito tecnológico de la ciudad de bs. As. Tiene la posibilidad de obtener la certificación internacional leed silver. Que marca los más altos estándares internacionales de eficiencia energética y auto sustentabilidad que las grandes empresas exigen, y con amenities como comedor de 900 m2, auditorio y gimnasio de 200 m2, cajero automático, central de carga de sube, cocheras y un potente grupo electrógeno que permite mantener activos a todas los puestos de trabajo. Algunas de las empresas instaladas en este edificio son mercado libre, telefónica, sion, avant trip, etc. Baja probabilidad de vacancia. El distrito está en plena expansión y cada vez más empresas y edificios gubernamentales se están mudando a esta zona (recientemente accenture inauguró un nuevo edifcio de 17000 m2 a pocas cuadras) y osde también se construyó un importante edificio. Estructura de negocio se escrituró el 5to. Piso de este edificio a nombre de un fideicomiso creado exclusivamente con este fin. Y el inversor puede adquirir cuotas parte de este fideicomiso transformándose así en dueño de una parte del piso y de la renta que el mismo genere. La renta ofrece una alta tasa de rentabilidad ya que se acerca al 8% anual. A modo de ejemplo, si invirtiera u$s 30.000 tendría una renta cercana a los u$s 185 mensuales. También forman parte de este fideicomiso 5 cocheras en planta baja. La zona es una zona que está en pleno crecimiento, y con un fuerte compromiso del gobierno de la ciudad en hacerla crecer. Las oficinas están a pocas cuadras de la nueva sede del gobierno de la ciudad de buenos aires, inaugurada en 2015. Metrobus con amplia cantidad de líneas de colectivos a cuadras de la línea h de subte. Ecocheras y einversiones einversiones.Ar mat. Cucicba 6610 la información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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ECOCHERAS

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Avenida Jujuy e/ Rondeau y Avenida Caseros , Parque Patricios

USD 69.000

+ $100.000 expensas

1 baño
10 años
Monoam.
Este

Oficina en venta - cocina - baño - 40mts2 - parque patricios

_ Oficina en venta ubicada sobre calle - (parque patricios, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado y un baño completo. Luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2, de los cuales 37mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 09/08/2024 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Avenida Caseros 3300, Piso 4, Parque Patricios

USD 95.000

+ $200.000 expensas

Monoam.
Excelente

Oficina comercial con renta en parque patricios, distrito tecnológico

Oportunidad de inversión con renta desde el primer día. Oficina comercial de 79 m² totales, ubicada en el corazón de parque patricios, dentro del distrito tecnológico de la ciudad de buenos aires, una zona que continúa consolidándose como polo empresarial y de servicios. La propiedad se encuentra actualmente alquilada a un negocio del rubro estético, con contrato vigente hasta mayo de 2027, y posibilidad de renovación. Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir una propiedad que ya genera ingresos y, al mismo tiempo, apostar por una zona en crecimiento. La oficina cuenta con una planta abierta y versátil, actualmente sectorizada mediante divisiones simples en durlock, lo que permite adaptar fácilmente la distribución a diferentes necesidades comerciales o profesionales. Características principales: -79 m² totales -planta abierta y funcional -divisiones internas en durlock -2 baños -kitchenette -4.º piso -orientación al contrafrente -edificio moderno de oficinas -ascensor -encargado -sum con terraza y vistas abiertas en el último piso una propiedad con renta vigente y excelente potencial de inversión en una zona en crecimiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 - contacto: daniela quijada - kp563775 - t110201 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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RedSuma CMCPSI N° 6609 CUCICBA N° 7615

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Avenida Caseros 3400, Parque Patricios

USD 118.000

1 baño
64 años
Monoam.
Excelente

Oficina con terraza sin expensas apto credito

Corredor responsable: ezequiel hernán cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666 - contacto: verónica longo hermoso ph ubicado en el barrio de parque patricios sobre avenida caseros apto profesional. Tres ambientes con terraza propia! Planta baja: - amplia cocina. - Living comedor con ventanal. - Espacioso dormitorio/despacho muy luminoso. - Un baño completo. - Espacio para lavarropas u otro baño. Planta superior: - otro despacho/dormitorio el cual puede ser utilizado como un amplio lugar para escritorio. - Lavadero independiente cómodo y gran lugar para guardado. Terraza porpia ubicado en avenida caseros 3468, barrio parque patricios. Próximo al polideportivo y parque de los patricios. A una cuadra de av. Saenz, dos de av. Chiclana y diez de av. Perito moreno. Fácil y rápido acceso a au. 25 de mayo y au. Arturo frondizi. A dos cuadras de la estación de subte línea h. Sin expensas ápto crédito rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX del Plata

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Presidente Luis Sáenz Peña 1600, Constitución

USD 190.000

3 baños
31 años
Monoam.
Muy Bueno

Venta edificio de oficinas en constitución

Corredor responsable: power bienes raíces s.R.L. - Sabrina cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258 - contacto: enzo mariano diego ludueña edificio comercial de oficinas – excelente estado – amplios espacios de trabajo. Edificio de 3 plantas. 8 oficinas. Sala de reuniones. 3 baños. Cocina. Comedor. Recepcion, depósitos. Comuna 1. Usd 190.000 ubicado en presidente luis sáenz peña 1600 ciudad autónoma de buenos aires. Descripción una propiedad ideada para trabajar, producir y crecer. Con estructura para concentrar administración, dirección, atención comercial y almacenamiento en un mismo lugar. Edificio de uso comercial/profesional desarrollado en 3 plantas, con una distribución que permite organizar diferentes áreas de trabajo manteniendo independencia entre sectores. La propiedad se presenta en muy buen estado general, con ambientes amplios, luz y ventilación natural, oficinas privadas, sectores administrativos, recepción, cocina con comedor, espacios de guardado y archivo, sanitarios, áreas destinadas a depósito y un sector de parrilla. Se destacan los pisos de madera, paredes de ladrillo a la vista laqueado y techos de madera con vigas expuestas, que aportan carácter y estética profesional. El edificio cuenta con una muy buena capacidad de archivo y almacenamiento, sectores preparados para oficinas, despachos privados y espacios que pueden utilizarse como salas de reuniones, administración, dirección o atención a clientes. El espacio cuenta con una cocina con comedor para el personal, y un sector de parrilla con otra cocina alternativa lindera a la sala de usos múltiples de la planta superior la propiedad ofrece muy buena iluminación natural en todos sus sectores, grandes ventanales, equipos de aire acondicionado y son ambientes que actualmente se encuentran completamente operativos. Características destacadas: recepción. Múltiples oficinas y despachos. Espacios aptos para dirección y administración. Sectores de trabajo amplios y funcionales. Sanitarios en cada planta. Importante capacidad de archivo. Depósitos y espacios de almacenamiento. Grandes ventanales. Muy buena entrada de luz natural. Equipos de aire acondicionado. Excelente estado de mantenimiento. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar claramente las áreas administrativas, operativas y de atención. Superficies planta baja: 68 m² primer piso: 72 m² segundo piso: 67 m² superficie construida total: 207 m² medidas según escritura: entre planta baja y primer piso cubierta: 99,78 m2 descubierta: 38,77 m2 total uf: 138,55 m2 la propiedad está lista para ser visitada. Las fotos muestran parte de sus posibilidades; para entender realmente la distribución, amplitud y funcionalidad del inmueble, hay que recorrerlo. Consultanos para coordinar una visita. Corredor responsable: sabrina cocconi cpi 6800 / csi 6258. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Power

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Avenida Caseros 3400, Parque Patricios

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+ $800.000 expensas

3 baños
A Estrenar
Monoam.
1 cochera
Este

Oficina de 132 m² con beneficios fiscales – polo tecnológico parque patricios

Oficina corporativa de 135m2 en el polo tecnológico de parque patricios oficina a estrenar ubicada sobre av. Caseros, dentro de un edificio corporativo categoría aa, en el corazón del polo tecnológico de parque patricios. Beneficios fiscales para empresas radicadas en la zona: - exención de ingresos brutos. - Exención de abl. - Créditos fiscales transferibles de hasta el 50% de la inversión en equipamiento. - Beneficios compatibles con la ley nacional de economía del conocimiento. Características de la oficina: - pisos técnicos y porcelanato. - Altura libre de 2,60 m. - Preparada para sistema de aire acondicionado vrv. - Baños por fuera, no computados en el metraje. El edificio ofrece: - seguridad 24 hs. - Grupo electrógeno. - Bicicletero. - Ascensores automáticos. - Gerenciamiento profesional. Cocheras disponibles (no incluidas en el valor locativo). Ubicada a 4 cuadras de la estación hospitales (línea h), con excelente acceso a av. Almafuerte, av. Boedo, av. Brasil, av. Sáenz y av. Chiclana. Oficina accesible ley 5115 matrícula cpi 6016

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Paula Vernazza

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