30 Oficinas con 5 o más ambientes y hasta USD 250.000 en venta en San Nicolás, CABA

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Viamonte 300, San Nicolás

USD 98.500

+ $818.000 expensas

48 años
6 ambientes
4 toilettes
Sureste
Muy Bueno

Oficina en venta de 125m2 en san nicolás/retiro

Oficina en venta 124 m2 san nicolás / retiro con renta de 8%/9% anual financiada hasta en 20 cuotas viamonte 377 3 piso (orientación sudeste) actualmente habilitada como consultorio odontológico, esta oficina de 124 m2 se presenta como una excelente opción para uso profesional, médico o administrativo. Su distribución permite una rápida adaptación a múltiples rubros. Distribución funcional: recepción y sala de espera pasillo central que organiza el espacio en 6 consultorios/oficinas (3 al lateral izquierdo y 3 al derecho) baño general, más toilette y kitchenette - orientación sudeste buena iluminación natural en gran parte del día. - Estado general: muy bueno - ubicada en pleno centro porteño, con acceso inmediato a transporte público, avenidas principales y todos los servicios. - Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información.

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HOUGHTON PROPIEDADES

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100

Avenida Rivadavia 800, Piso 2°, San Nicolás

USD 199.000

+ $1.700.000 expensas

244 m² cubie.
2 baños
60 años
6 ambientes
2 cocheras

Amplio piso de oficinas + dos cocheras

[Vinelli-3458] piso de oficinas al frente con la siguiente distribución: entrada principal a hall de recepción, cuatro privados al frente con ventanales a calle rivadavia, tres sectores de archivo, salón de estar, amplia sala de reuniones compartimentada y amplio privado al contrafrente con ventanales al aire y luz del edificio, dos baterías de baños para ambos sexos, entrada de servicio. Dos cocheras fijas y cubiertas en primer sub-suelo al cual se accede por rampa y portón automático desde calle rivadavia, y ascensor directo a oficinas. La planta cuenta con pisos cerámicos en perfecto estado, cada ambiente cuenta con un equipo de climatización, luminarias, algunas salas internas están divididas en durlock. El estado general de la unidad es bueno. Acepta permutas e inmuebles en parte de pago. La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Cucicba, matias vinelli matrícula 2557 acepta permuta otros servicios: zócalo ducto

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Vinelli Inmobiliaria

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Sarmiento 1400, San Nicolás

USD 150.000

+ $260.000 expensas

4 baños
40 años
7 ambientes
Este
Muy Bueno

Oficina - san nicolás

Oficina lista para ocupar. 2 ascensores, palier privado, recepción, 2 salas de reunion, 6 despachos. Cableado interno de computación, datos y teléfono todos por piso ducto. Todo un piso frente y contra frente. Se puede vender amoblada. Consultar. Apto credito. La presente oferta esta condicionada a la confeccion del coti por parte del propietario (res. Afip 2371). C.U.C.I.C.B.A. No 1580

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Alvarez Noblia Propiedades

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40

25 De Mayo 500, San Nicolás

USD 135.000

+ $235.000 expensas

2 baños
60 años
6 ambientes
Este
Muy Bueno

Excelente piso de oficina - muy buena categoria

Excelente piso de oficinas (129 m2) ubicado en una de las zonas más estratégicas del microcentro, sobre calle 25 de mayo al 500, con excelente conectividad y cercanía a entidades financieras, organismos públicos y servicios. Actualmente cuenta con: -5 despachos, amplios y luminosos -sala de reuniones independiente -amplio espacio de recepción o área de trabajo común -2 baños -doble ingreso, ideal para independizar sectores o facilitar la circulación ambientes climatizados y con muy buena iluminación natural ideal para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras, empresas o coworking. Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no son vinculantes. Cbr compañía de bienes raíces s.A.S. - Matrícula cucicba no 7154

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CBR Compania de Bienes Raices SAS

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Reconquista 300, San Nicolás

USD 198.000

4 baños
50 años
5 ambientes
Oeste
A Refac.

Oficina en venta en retiro

Oficina en venta en retiro piso 4 al frente 160 m2 esta unidad de 160 m2 al frente ofrece una planta libre con piso técnico, pensada para el armado ágil de puestos operativos y estaciones de trabajo. Una distribución versátil, lista para adaptarse a la identidad de cada empresa. El espacio dispone de: - boxes para tareas individuales - dos oficinas privadas - cocina completa - cuerpo de 4 baños climatización frío/calor en toda la unidad. El edificio suma dos ascensores, portería y seguridad 24 horas, además de cochera propia el mismo estándar de infraestructura y servicios que distingue a este edificio en retiro. La oficina se entrega en buenas condiciones generales y con margen para personalización: una oportunidad ideal para la empresa que quiere imprimirle su propia identidad al espacio, con mejoras estéticas menores como pintura y cambio de alfombra. Una distribución versátil en un edificio corporativo bien mantenido, en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. Contactate y coordiná tu visita! Varela kramer - cmcpsi 6324 | cucicba 7539@varelakramer las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

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VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS

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Viamonte 800, Piso 6°, San Nicolás

USD 145.000

140 m² cubie.
2 baños
50 años
7 ambientes
Muy Bueno

Oficina en microcentro, san nicolás, tribunales

¡Oficinas en venta en san nicolás! Ubicadas en el corazón del barrio de san nicolás, estas oficinas ofrecen una oportunidad única para tu empresa. Con un total de 140 m² cubiertos, distribuidos en tres oficinas unidas, este espacio es ideal para adaptarse a tus necesidades. Técnicamente son 3 unidades funcionales que se pueden utilizar de manera conjunta o separadas. Características del inmueble: superficie: 140 m² cubiertos. Distribución flexible: posibilidad de incorporar o quitar paredes para crear un espacio abierto o compartimentado según tus requerimientos. Luminosidad excepcional: ubicadas en el sexto piso, estas oficinas cuentan con una excelente vista y abundante luz natural durante todo el día. Ventajas de la ubicación: microcentro porteño: situadas en la intersección de viamonte y suipacha, estas oficinas están en pleno microcentro de buenos aires, una zona vibrante y estratégica para cualquier negocio. Proximidad a avenidas principales: a solo dos cuadras de av. Córdoba y av. 9 de julio, facilitando el acceso y la conectividad con el resto de la ciudad. Centro neurálgico: san nicolás es uno de los barrios más dinámicos y accesibles de buenos aires, con una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público. Conectividad: fácil acceso a líneas de subte, colectivos y principales avenidas, facilitando el desplazamiento de tu equipo y clientes. Entorno profesional: rodeado de oficinas, bancos y empresas, este es el lugar perfecto para establecer tu negocio en un entorno profesional y prestigioso. Aprovecha la oportunidad de instalar tu empresa en un espacio versátil y luminoso en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! El inmueble es accesible para personas con discapacidad

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Rex Propiedades CPI 7641

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Maipú 400, Piso 8°, San Nicolás

USD 85.000

+ $220.000 expensas

91 m² cubie.
50 años
6 ambientes
Este
Muy Bueno

Oficina con divisiones desmontables, recepciòn, piso alto

[Vinelli-3440] oficina de 91 m2 dispuesta al frente, desarrollada en recepción, sala central, 3 privados al frente con ventanal a maipú, privado sobre lateral con ventana interna a una de las oficinas al frente, sector de office; batería de baños para ambos sexos en paliers (se comparte con pocas oficinas en el piso). La oficina tiene tres entradas desde palier porque son tres unidades funcionales unidas. Pisos flotantes en muy buen estado, luminarias en toda la oficina; equipos de climatización frio-calor en los tres privados del frente, y un equipo tipo split en sala central. Bien de pintura. Los muebles se venden por separado. Abl $ 60.000 aysa $ 108.000 expensas (agosto 2025) $ 220.000 vigilancia permanente de 7 hs a 20 hs de lunes a viernes la informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Matias f. Vinelli, cucicba 2557 otros servicios: zócalo ducto

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Vinelli Inmobiliaria

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Lavalle 300, San Nicolás

USD 219.000

+ $270.000 expensas

2 baños
40 años
7 ambientes
Excelente

Oficina en venta piso entero de 180 metros en excelente estado.

Espectacular oficina en calle lavalle al 300, zona peatonal, 180 metros cubiertos en perfecto estado. Mucha luz natural - la oficina ocupa todo el tercer piso. - Ingresando por la puerta principal nos encontramos con la recepción, la misma es muy amplia con piso de madera - hacia el sector izquierdo nos encontramos con el escritorio principal, el mismo tiene sector de escritorio y guardado y sala de estar, con pisos de alfombra y aire acondicionado. Segundo escritorio alfombrado y aire acondicionado y el área de trabajo principal con piso de alfombra y aire acondicionado y baño. - Hacia el sector derecho nos encontramos con amplia sala de reuniones, y dos amplios sectores para adaptar a su actividad, baño y cocina. La oficina se encuentra a dos cuadras de la av. Paseo colón y a una de la av. Corrientes. Importante opción de comprarla con muebles. Esperamos su consulta. Corredor responsable: sebastián soler pujol cpi 8890 corredor responsable: sebastian soler pujol cpi 8890 corredor responsable: cristian gabriel berardo cmcpdjlm 944 todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Juan Manuel Coria

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Lavalle 700, San Nicolás

USD 65.000

+ $425.000 expensas

102 m² cubie.
2 baños
59 años
5 ambientes
Muy Bueno

Oficina - semipiso - 4 amb. luz *subte.

Oportunidad en venta excelente oficina comercial sobre peatonal lavalle. Edificio no apto vivienda. >Breve descripcion del inmueble: -oficina en semipiso de 100 m2. -Contrafrente. -Piso alto. -Luminosa, con muy buena ventilación natural. *Layout de planta: -salón principal (área común), y 4 despachos independientes, uno de ellos en suite. *Misceláneas: -departamento con doble entrada de circulación. -Puerta blindada. -Caja de seguridad ubicada en mueble hecho a medida. -Sistema de seguridad instalada: propiedad conectada a uss. -Pisos flotantes en las estancias principales. -Calefacción por sistema de "losa radiante". -Aires acondicionados. En síntesis: esta unidad, conforme a todo lo descripto en los párrafos precedentes, se constituye en una muy buena opción en zona en vista de los potenciales interesados. Ideal para inversión o numerosas oportunidades laborales en diversos sectores, como ser agencias de viajes, compañías de seguros, estudios jurídicos como contables, estudios de arquitectura etc. >Descripcion ampliada: *de su geo-ubicación y aspectos demográficos: el inmueble se encuentra ubicado sobre una de las arterias más emblemáticas de la ciudad como lo es calle lavalle, próximo a la arteria florida y de la av. Corrientes, con todas las significancias representativas de ambas, tanto en lo comercial como cultural. Su ubicación específica dentro del barrio de san nicolás, no la excluye, y desde una visión más amplia, de cierto grado de conectividad con el barrio del retiro, y en parte también, a montserrat, dada la vinculación directa que se da entre estos tres entornos a través de la peatonal florida, principalmente, y de la calle maipú, como nexos conectivos muy directos. Si bien se localiza también, aunque más tangencialmente dentro del área reconocida como el microcentro (cuyos límites no son exactos dado que es una denominación extraoficial, en donde se concentran casi todas las casas matrices bancarias del país y oficinas corporativas emblemáticas), en rigor, presenta vivencias más directas y asociadas al entorno de la av. Corrientes, y de toda la movida cultural y turística que ello implica. Por otro lado, hace unos años que desde el gobierno de la ciudad, se impulsa un proyecto de transformación de esta zona, a través de la restauración de edificios, la mejora del espacio público, y la revitalización de la actividad comercial y cultural, para reconvertirla en un sector más atractivo y sobre todo, con la idea objetivo de transformarlo en un barrio con un destino vivienda más definido, dada la elevada vacancia que se dio a partir del efecto pandemia de todas las oficinas del micro y macrocentro. Este proyecto apuesta a revitalizar esta zona, y convertirla en un espacio más agradable y atractivo para residentes y visitantes. *De la infraestructura y conectividad urbana: próxima al corazón financiero y comercial de la ciudad (caracterizado por una alta densidad de edificios y rascacielos que nuclean diferentes oficinas, comercios, bancos, bolsa de valore, sedes de empresas nacionales e internacionales y edificios históricos), ésta estratégica ubicación, en el área céntrica de la ciudad, facilita su interconectividad con todos los sectores de la ciudad. Cuenta con una excelente conectividad con varias líneas de colectivos en dirección a varios puntos de la ciudad, como también con acceso a la red de subterráneos que se encuentra a pocas cuadras de la estación lavalle de la línea c. También cercana a la estación carlos pellegrini de la línea b y de la estación 9 de julio de la línea d además, en los últimos años, todo el sector ha sido sometido, a un proceso de peatonalización y renovación para mejorar la calidad del espacio público, con énfasis en la accesibilidad y la comodidad de los peatones. Se trata también de una de las zonas más icónicas y turísticas de la ciudad. Allí se encuentran los edificios más característicos y emblemáticos de buenos aires como el obelisco, el teatro colón, la casa rosada, la catedral metropolitana, galerías pacífico, etc. Ofrece una variada oferta cultural de espectáculos, conciertos, presentaciones en vivo y demás exhibiciones, gracias a la gran cantidad de teatros y salas de la zona. Cuenta con una excelente disponibilidad en términos de infraestructura de servicios, buen zócalo comercial y variedad de comercios. *De la calle lavalle: calle lavalle, se convirtió en peatonal a partir de 1977. Anteriormente, ya era conocida como "la calle de los cines". La peatonalización abarca desde la avenida leandro n. Alem hasta carlos pellegrini. Se trata de una arteria que ha tenido una historia rica, siendo un centro cultural y de entretenimiento, especialmente por sus cines. A pesar de una época de decadencia en los años 90, ha experimentado un resurgimiento, especialmente con el turismo. Recorre los barrios de san nicolas, balvanera y almagro. Se caracterizó por su gran cantidad de salas de cine, de las cuales hoy quedan unas pocas sobre la misma arteria en este sector. Comenzó a tener un tramo peatonal en 1978. En 2007, en recuerdo a los clásicos cines, fueron colocadas placas de granito sobre el suelo, con los nombres de las diversas salas, frente a los terrenos donde alguna vez éstos se hallaron. *Del edificio en particular: se trata de un edificio de aproximadamente de unos 60 años de antigüedad, en buen estado de mantenimiento general y de conservación estructural. El sistema de control de acceso al mismo es de reconocimiento facial y de identificación de huella digital permitiendo el ingreso solo a las personas registradas. Cuenta con nueve pisos, de dos unidades funcionales cada uno, quedando dispuestas una al frente y otra al contrafrente. Posee vivienda para encargado en el décimo piso, dos ascensores y cámara de seguridad de control visual de los espacios comunes principales. Todas las unidades funcionan como oficinas comerciales. *Del confort interior y de los ambientes que conforman la unidad en sí misma: esta oficina se desarrolla en un semipiso con dos entradas independientes, una de ellas es con puerta blindada y permite el acceso al salón principal, y, por la otra puerta se ingresa a un pasillo con placard y a los baños para empleados. Cuenta con sistema de seguridad uss instalado. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y presenta muy buena ventilación e iluminación natural; además de asoleamiento por la tarde. El layout de planta presenta una buena y funcional distribución en todas sus estancias internas, y con ambientes amplios y cómodos. En el salón principal se encuentra una oficina separada con cerramiento y muy buena ventilación natural. Para acceder a las tres oficinas privadas que se encuentran en el contrafrente, hay una antesala que oficia de seguridad para el ingreso a las mismas. Nota expensas: las expensas ordinarias son de $425.000 aprox. Y existen a la fecha 4 de 6 cuotas por expensas extraordinarias.Total aproximado $700.000

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Calio Propiedades, Activos de Valor

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Reconquista 300, San Nicolás

USD 119.000

+ $825.000 expensas

1 baño
70 años
7 ambientes
Bueno
seguridad

Oficina en san nicolás

Venta o alquiler ubicada en el corazón de san nicolás, en reconquista 300, esta oficina ofrece una excelente oportunidad para establecer su espacio de trabajo en una de las zonas más dinámicas de capital federal. Con una superficie cubierta de 113 m2, esta propiedad se presenta como una opción ideal para profesionales que buscan un ambiente funcional y bien ubicado. La oficina, con una antiguedad de 70 años, cuenta con 7 ambientes, incluyendo una cocina tipo kitchenette, y un baño gerencial. Su disposición contrafrente asegura tranquilidad, mientras que los servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y teléfono están garantizados. Entre las características adicionales, destacan el aire acondicionado individual, calefacción central y seguridad las 24 horas, lo que proporciona un entorno cómodo y seguro. La propiedad es apta para uso profesional, lo cual amplía sus posibilidades de uso. Aunque no dispone de estacionamiento ni ascensor, su ubicación estratégica compensa con facilidad de acceso a través de transporte público y cercanía a servicios esenciales. Con un costo de expensas de $825.000 mes de mayo 2026, esta oficina es una opción competitiva para quienes buscan establecerse en un área céntrica y de gran actividad. Por mas consultas, comunicarse al +23

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LOPEZ SAUBIDET PROPIEDADES

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Talcahuano 200, San Nicolás

USD 115.000

+ $95.000 expensas

2 baños
50 años
5 ambientes

Venta – oficina en primer piso – planta libre divisiones – cocina y 2 baños - san nicolas

Venta oficina en primer piso planta libre + divisiones cocina y 2 baños - san nicolas oficina ubicada en primer piso por escalera, ideal para estudio profesional, coworking o empresas que busquen un espacio funcional y adaptable. Características: planta libre con divisiones en durlock y vidrio cocina 2 baños aire acondicionado frío/calor acceso digital espacio luminoso, versátil y listo para usar. Consultanos para más información o coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes ezequiel wierzba corredor inmobiliario, c.U.C.I.C.B.A 6383. Ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts s.A.S, c.P..M.C.L.Z 4507 click aparts contáctenos : oficina : +-2541 celular : +54911 e-mail : web: / facebook: /click.Aparts instagram: /click.Aparts

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Esmeralda 500, San Nicolás

USD 157.000

+ $450.000 expensas

1 baño
46 años
5 ambientes
Oeste
Muy Bueno

Oficina en san nicolás

Oficina de 178 m2 con 5 ambientes y balcón al frente microcentro amplia planta de 178 m2 apta para oficinas, estudios profesionales o consultorios, en un edificio de estilo sobre la esquina de esmeralda y lavalle. Hall de entrada con boiserie de madera, escalera de mármol y ascensor. Distribución recepción amplia que distribuye toda la planta 5 ambientes de buenas proporciones, ideales para despachos, sala de reuniones o áreas de trabajo ambientes al frente con salida a balcón corrido cocina office renovada: mesada de granito, bacha doble y muebles bajo mesada baño completo de muy buenas dimensiones despensa y espacio de archivo o guardado patio propio descubierto superficies (según título) cubierta: 153,57 m2 balcón: 13,41 m2 patio descubierto: 11,07 m2 total: 178,05 m2 detalles pisos de madera, puertas originales de doble hoja, techos altos y nichos con iluminación. Orientación oeste, con muy buena luz natural por la tarde en los ambientes del frente. Destino según el reglamento de copropiedad, las unidades están destinadas a oficinas comerciales y/o profesionales y locales comerciales. Ubicación esmeralda y lavalle, en pleno microcentro. A una cuadra de av. Corrientes, a pasos del obelisco y av. 9 de julio, y a pocas cuadras de tribunales. Subte c (estación lavalle) en la esquina y líneas b y d a pocas cuadras. Múltiples líneas de colectivo, bancos, organismos públicos, comercios y servicios. Venta sujeta a autorización judicial. Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgen del título de propiedad. Necesitás vender para comprar? Contactame y lo resolvemos al mejor precio y en el menor tiempo posible. Los metros son aproximados, comercializado por david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177 ciudad autónoma de buenos aires y botticelli 4727, hurlingham, provincia de buenos aires. ? 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker ? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula - cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177, piso 5, villa urquiza, ciudad autónoma de&nbsp;buenos&nbsp;aires.

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Coldwell Banker Lion Team

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Avenida De Mayo 1100, San Nicolás

USD 192.000

+ $200.000 expensas

2 baños
20 años
7 ambientes

Febrero 2021 oficina de 200m2 en edificio clasico. inmejorable ubicacion

Ingreso octubre 2022 permuta por igual o menor valor espectacular oficina de 200m2 en edificio clasico. Inmejorable ubicacion *recepción *2 despachos / sala de reunión al frente con doble circulación *ingreso a área de trabajo/ operativa en planta libre con 4 oficinas *área de trabajo con planta libre total *oficina interna mediana *2 baños completos *cocina con comedor *patio descubierto *entrada de servicio *aire frío calor central *encargado oportunidad por precio, estado y ubicacion expensas $30.000 abl $4000

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URBAN REALTY

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Lavalle e/ Reconquista y San Martín , San Nicolás

USD 130.000

+ $150.000 expensas

1 baño
60 años
5 ambientes
Sur

Oficina en venta - recepción - sala de reuniones - privados - baño - 150mts2 - san nicolás

_ Oficina en venta ubicado sobre calle lavalle entre reconquista y san martín (san nicolás, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en un piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con recepción, sala de reuniones, tres oficinas privadas de distintas dimensiones, cocina tipo kitchenette y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con calefacción, equipos de aire acondicionado centrales y adicionalmente dispone de una baulera. _ Las expensas al día 27/03/2024 son de aproximadamente $150.000. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 150mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Avenida Corrientes e/ San Martín y Florida , San Nicolás

USD 200.000

+ $450.000 expensas

2 baños
50 años
5 ambientes
Norte

Oficina en venta - 4 despachos 2 baños - 155mts2 - san nicolás

_ Oficina en venta ubicado sobre avenida corrientes entre florida y san martín (san nicolás, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ La misma cuenta con recepción, cuatro despachos, sala de reuniones y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con equipos de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 155mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 19/05/2025 son de aproximadamente $450.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Florida 600, San Nicolás

USD 190.000

+ $331.428 expensas

40 años
9 ambientes

Venta oficina 186 m² en san nicolás

Oficina en venta sobre calle florida al 600, en san nicolás, a media cuadra de galerías pacífico. Está en un 5 piso al frente y se accede por una galería con seguridad y rampa para personas con movilidad reducida. Tiene 186 m2 cubiertos distribuidos en 9 ambientes: 4 oficinas gerenciales hacia la calle florida, todas con luz natural. 2 salas de reuniones. Oficina de administración. Espacio principal amplio para varios escritorios. Recepción con sala de espera. Cocina. 2 baños, uno de ellos completo. Cuenta con aire acondicionado individual y calefacción. El edificio tiene unos 40 años y la oficina está en buen estado. Para coordinar una visita, escribinos por este medio.

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BENNAZAR INMOBILIARIA

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Tacuarí 100, San Nicolás

USD 140.000

3 baños
A Estrenar
7 ambientes
seguridad

Oportunidad venta de oficina en san nicolas

Oficina en venta monserrat, caba 144 m2 cubiertos piso exclusivo con ascensor directo te presento esta hermosa oficina en venta ubicada en tacuarí 32, en el corazón de monserrat, caba. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio funcional en una zona histórica y estratégica de la ciudad. Permíteme describirte todos los detalles, la zona y sus potencialidades. Descripcion: superficie total: 150 m2 distribución: piso exclusivo con ascensor de llegada directa al hall de recepción. Recepción: amplia, luminosa y con acceso inmediato. División en áreas funcionales: - área administrativa: 2 oficinas privadas + sector open-space con 6 puestos de trabajo (cubículos). - Área gerencial: 2 oficinas cerradas -sala de reuniones con capacidad para 8-10 personas. -Área ejecutiva: 3 oficinas con placares de guardado -área de cocina -3 baños. Detalles constructivos: piso flotante en áreas de trabajo, alfombra en oficinas. Aberturas de aluminio con dvh en frente a av. De mayo (excelente iluminación natural). Aire acondicionado frío-calor split en todas las oficinas y sala de reuniones. Instalación pre-cableado de red y teléfono. Edificio: categoría a mantenimiento impecable. Seguridad 24 hs + control de acceso. 2 ascensores (uno con llegada directa al piso). Potencial de uso: profesionales independientes: estudios jurídicos, contables, arquitectos. Empresas medianas: consultoras, fintech, agencias de marketing. Inversión: alta demanda locativa en zona. Reconfiguración: espacio flexible para coworking, sala de capacitación o showroom. Oportunidad de mercado: monserrat es uno de los barrios con mayor revalorización del microcentro (+18 % interanual en valores de oficinas premium fuente reporte inmobiliario 2025). Precio por m2 por debajo del promedio de la zona para pisos exclusivos. Zona: centro histórico a 100 m de av. De mayo y 300 m de plaza de mayo. Conectividad: líneas de subte a, d y e (estaciones perú, piedras y catedral) + metrobús 9 de julio + múltiples líneas de colectivo. Entorno: edificios gubernamentales, tribunales, bancos, estudios jurídicos, consultoras y cafés históricos. Ideal para profesionales y empresas de servicios. Una oportunidad única! No dejes pasar esta oportunidad. Agenda una visita ahora y descubre por qué esta oficina es el lugar ideal! Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida comprá la casa que querés! No la que podés. Con group black podes acceder a un préstamo a traves de credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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DIEGO PABLO NOVELLO BIENES RAICES

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Suipacha 200, Piso 7, San Nicolás

USD 120.000

3 baños
46 años
10 ambientes

Venta de tres oficinas en san nicolas

Suipacha 245 oficina comercial (actualmente desocupadas) *se pueden vender juntas o por separado* total tres unidades: 237 m2. Tres baños internos y dos banos externos en el piso. *Comunicación interna entre todas las oficinas* +ingreso con cerradura eléctrica +piso de pinotea +ventanales a la calle suipacha + división de vidrios blindex +despachos privados +amoblado ubicacion y accesos: +subte c/b 100/200 metros +subte d/a 500metros metrobus: 59/60/17/10/111/112/129/146/8/24 etc +av 9 de julio/av corrientes/ av cordoba y conexión directa con autopistas posibilidad de venderlas por separado jual manuel manfe y nicolás mariani mariani matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado jual manuel manfe y nicolás mariani mariani, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938

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Nimahaus SA

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Teniente General Juan Domingo Perón 1200, San Nicolás

USD 130.000

+ $104.282 expensas

1 baño
5 ambientes
Independ.
Excelente

Excelente oficina amoblada

Excelente oficina en venta - estilo señorial totalmente equipada y amoblada - ideal estudio juridico, contable o escribanias - excelente ubicacion a 2 cuadras de av. Corrientes y a 1 de av.9 de julio - zona privilegiada muy comercial y bancaria - gran transito peatonal y vehicular - acceso a lineas de subte "d", "b" y "a" y lineas de colectivos. Ambientes y equipamiento. Recepción: dos ventanas en cedro macizo con vista al aire luz, tres sillones marineros tapizados en cuero verde estilo inglés, dos lámpara de pared, una mesa ratona con lámpara, paragüero de metal y adorno de bronce, calefactor a gas sin salida al exterior. Cocina: cocina longvie a gas completa, heladera patrick, muebles, mesa, cafetera black and decker, cortina roller y luminaria. Baño: compartimentado, con mueble bajo mesada y espejo, puerta corrediza, inodoro, bidet, placard y ventana doble hoja en aluminio, con luminarias en ambos espacios. Office: placard de pared a pared, con estantes y cajoneras, en la parte central biblioteca y cajones, archivo superior sobre el ingreso, mobiliario: mueble de cedro macizo con archivo colgante de 4 cajones con manijas de bronce de estilo, escritorio estilo inglés con cuero verde y silla, teléfono, contestador automático e impresora, una computadora con su mesa interconectada con las demás, luminarias, ventilador de techo, persianas de aluminio y cortinas de voile. Sala de reunión: dos bibliotecas empotradas de cedro macizo desarmable, una mesa de reunión de cedro macizo con 6 sillas y un sillón principal con posa brazos todas tapizadas en cuero verde claro estilo inglés, dos mesas ratonas, una lámpara, petit biblioteca de estilo luis xvi tapa de mármol, estantes y cajones, con luminarias, persianas de aluminio, aire acondicionado, estufa a gas y cortinas de voile. Escritorio 1: al fondo de la recepción con ingreso a la izquierda, biblioteca de pared a pared de cedro macizo desarmable con estantes, 4 cajones y 4 puertas para archivos, escritorio estilo inglés, todo tapizado en cuero verde con sillón giratorio y una silla marinera también tapizadas en cuero verde, dos mesas ratonas, un scaner, una lámpara de escritorio y dos de pared, una computadora con su mesa de cedro estilo inglés interconectada con las demás, con luminarias, persianas de aluminio, ventilador de techo, aire acondicionado, estufa a gas y cortinas de voile. Escritorio 2: al fondo de la recepción con ingreso a la derecha, biblioteca de pared a pared de cedro macizo que se desarma, con estantes, 4 cajones, 8 cajones para carpetas colgantes, escritorio estilo inglés con cajones en ambos lados todo tapizado en cuero verde con sillón giratorio, otro escritorio auxiliar, una lampara colgante sobre el escritorio principal y dos lámparas en cada escritorio, dos computadoras con interconectadas ambas con las demás en estilo inglés, persianas de aluminio, aire acondicionado, estufa a gas y cortinas de voile. Teléfonos panasonic en todos los ambientes interconectados con una central en el office. Toda la carpintería tanto puertas, zócalos como ventanas de todos los ambientes son originales de cedro macizo. Puerta de entrada y marco blindados. Todas las puestas y ventanas originales de cedro macizo enmarcadas. Medidas: sala de reunión: 4,00 x 3,50 - despachos: 4,00 x 3,70 cada uno - recepción: 3,60 x 3,70 - hall de distribución: 1,75 x 1,30 - office: 3,20 x 2,10 - cocina 2,80 x 1,60 - antebaño: 1,30 x 1,50 - baño 1,60 x 1,50 se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio de venta puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

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ESTUDIO R - N NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Florida 200, San Nicolás

USD 86.000

2 baños
50 años
5 ambientes
Este
Muy Bueno

Venta de oficina - financiamiento privado / se acepta permuta

Oportunidad / venta de oficina 5 ambientes / microcentro oficina de 5 ambientes, en contrafrente y piso alto, iluminada naturalmente. Ideal para despacho legal o escribanía. Dispone de 90 m2 cubiertos, con recepción y espera, 2 despachos, área de trabajo, 1 sala de reuniones, 2 baños y office. Se trata de 2 unidades unificadas, que podrían volver a dividirse sin demasiado esfuerzo. No apta para vivienda. Honorario inmobiliario: 5% + iva. Esperamos tu llamado para organizar visita. Muchas gracias. - - Cucicba 5783/ cmcpzc 482 toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Veronelli Servicios Inmobiliarios

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