ALQUILER | PH 4 AMB | SIN EXPENSAS | BOEDO

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Soledad Converso

Las Casas 3800, 2 piso

Este PH de 4 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, ventilación natural y el beneficio de no pagar expensas. Ubicado en un segundo piso por escalera, ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos, ideales para quienes buscan vivir en una propiedad con el encanto de un PH y la comodidad de una ubicación urbana.

La unidad comparte el ingreso únicamente con un vecino, ofreciendo un entorno tranquilo y de pocas unidades.
Al ingresar nos recibe un ambiente de living-comedor con cocina integrada, equipado con barra desayunadora, cocina con conexión a gas y termotanque.
A continuación se encuentra el baño completo. Luego, un pasillo distribuidor conduce a las tres habitaciones. El dormitorio principal cuenta con un amplio placard, mientras que una ventana ubicada en el pasillo aporta excelente luz natural y ventilación a la unidad.
La propiedad cuenta con tres equipos de aire acondicionado y una estufa, brindando confort durante todo el año. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, lo que garantiza excelente iluminación natural y ventilación durante todo el día.

La propiedad dispone además de una terraza de uso compartido con la unidad vecina, donde se encuentra el sector de lavadero con espacio para instalar lavarropas.

Ubicado en la esquina de Las Casas y 33 Orientales, en el barrio de Boedo, combina la tranquilidad de una zona residencial con una amplia oferta de comercios de cercanía, supermercados, cafeterías, espacios verdes y propuestas gastronómicas. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía a avenidas principales y múltiples líneas de colectivo, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.

Condiciones de alquiler:
*Contrato: 24 meses.
*Ajuste trimestral por IPC.
*Garantía: propiedad en CABA o seguro de caución ( o Garantía Ya).
*Ingresos comprobables.
*1 mes de adelanto.
*1 mes de depósito.


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“En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente\".

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.