Ph sin expensas- 2amplios dormitorios + ambiente extra, patio c/toldo rebatible, ttalmente reciclado. a 2 est. ferroc caballito s/bogota

PH SIN EXPENSAS – 2 AMPLIOS DORMITORIOS + AMBIENTE ADICIONAL – A 2 CUADRAS DE ESTACIÓN CABALLITO.
EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE BOGOTÁ – PH RECICLADO CON AMBIENTES MUY AMPLIOS Y SIN EXPENSAS.

Una propiedad con una distribución particular, ideal para quienes priorizan la amplitud de los dormitorios, la ubicación y el beneficio de no abonar expensas.
Ubicado a solo 2 cuadras de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento, en un conjunto de únicamente 6 unidades, con gastos de AGIP y AySA compartidos. Se ingresa por un pasillo de acceso común hasta la Unidad 4.
La propiedad se desarrolla alrededor de un amplio patio central de casi 10 metros de largo, equipado con toldo rebatible en perfecto estado, que permite abrirlo para disfrutar del ingreso de luz natural, sol y ventilación, o mantenerlo cerrado y utilizar este sector como espacio de estar y comedor. En este mismo ambiente se encuentran las conexiones para lavarropas y el espacio destinado a la heladera. Sobre uno de sus laterales se ubica la cocina independiente de aproximadamente 2,30 x 2,00 m, equipada con muebles altos y bajos, mesada, bacha y cocina. Cuenta con baño completo con bañadera, al que se accede tanto desde el patio central como desde uno de los dormitorios.
DOS DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENSIONES, de aproximadamente 4,00 x 3,90 m cada uno, con hermosos pisos de pinotea. Ambos ambientes se encuentran comunicados entre sí y no poseen placard. Adicionalmente, dispone de un tercer ambiente pequeño, de 2,20 x 1,80 m, ubicado en ochava y con estantería incorporada, ideal para escritorio, espacio de estudio o guardado (hasta podria ingresar 1 cama de 1 plaza).
IMPORTANTE SOBRE LA DISTRIBUCIÓN: La propiedad no cuenta con living-comedor tradicional. El espacio destinado a estar y comedor es el patio central con toldo rebatible. Los dormitorios reciben luz y ventilación a través de este sector, sin ventanas directas al exterior. La apertura del toldo permite el ingreso de aire y luz natural.
Una alternativa interesante para quienes buscan ambientes amplios, una excelente ubicación y el ahorro mensual de las expensas.
REQUISITOS Y CONDICIONES
- Ingresos comprobables.
- Garantía propietaria o Fina er .
- Apto hasta 4 personas.
- Se acepta una mascota pequeña.
- Con garantía propietaria, los informes registrales son a cargo del interesado.
- Certificación de firmas ante escribano de inquilino/s y garante/s a cargo del interesado.
- Contrato por 2 años.
- Actualización cuatrimestral por índice ICL.

ACCESIBILIDAD: El inmueble posee accesibilidad para personas con discapacidad física o movilidad reducida.

Martillera Mónica Molnar – MC 6146.