Alquiler barrio parque los andes. dueño directo. movistar.

DUEÑO DIRECTO ALQUILA.
Se alquila PH ideal oficina corporativa, diseño, arquitectura y/o local -no gastronómico- frente a calesita de Parque Los Andes. REFACCIONADO A NUEVO. APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL.
Todas las aberturas dan a árboles y plantas sin obstrucciones edilicias, parque interno en el contrafrente, parque los andes al frente y pérgola de rosas sobre el lateral.
Todas las instalaciones de aqua, electricidad son nuevas - 2026 -
Calefacción por medio de tiro balanceado y Aire Acondicionado individual.
Servicios comunes del barrio:
Salón de usos múltiples, canchita de fútbol y básquet, pequeña pileta para niños. Biblioteca municipal y Escuela de escenografía con teatro.
VALOR TOTAL: U$D 2000 por local entrada por Guzmán de 121 mtrs (de los cuales 20 mtrs son de entrepiso espectacular) + departamento de 40 mtrs entrada por parque interno.
ALQUILER SEPARADOS:
Departamento - borde rojos en plano - 40 mtrs U$D 800
Local - borde azul en plano - 121 mtrs U$D 1400

UBICACIÓN:
A 200 mtrs de Movistar Arena
A 100 mtrs de Av Corrientes y Av Dorrego.
A 100 mtrs de estación Dorrego de la línea B del subterraneos.
A 150 mtrs Estación Villa Crespo de FCGSM
Frente a Parque Los Andes.
Varias lineas de colectivos; 42, 78, 87, 111, 127, 108, 19,65, 71, 76, 78, 90



CONDICIONES:
- 2 meses de deposito
- 1 mes adelantado
- Garantía propietaria en CABA
- Expensas mes Septiembre $190.000
- Abona Aysa, ABL, Gas, Electricidad.


BARRIO LOS ANDES
Este conjunto de vivienda colectiva, fue construido en 1925 por el destacado arquitecto Fermín Bereterbide, después de haber ganado el Primer premio del concurso convocado por la Municipalidad de la ciudad de Bs.As. En una manzana de 90 m x150 m, los 12 pabellones de viviendas, de planta baja y 3 pisos, están construidos sobre la línea municipal, dejando en el corazón de la manzana, plazas muy verdes, cancha de futbol y espacios más recoletos con bancos.