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PH
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39 m² Cubierta
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1 dormitorio
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40 años
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1 baño
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2 ambientes
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Bueno
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Interno
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Noroeste
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Apto profesi.
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9 m² Descubierta
PH 2 amb muy luminoso c/PATIO propio, en P.Baja interno, 1 de 3 x pasillo, sin expensas, 1 mascota ok, consulte!
con un gran PATIO para disfrutar de buenos momentos!
se Entra por pasillo descubierto compartido con 2 viviendas más, esta vivienda es la 1ra!
INGRESO por LIVING amplio que distribuye a cocina, dormitorio, baño y patio, posee gran ventanal al Patio
COCINA con mesada y bajo mesada sin artefacto de cocina, cuenta con alacena abierta embutida en pared y con ventana al pasillo.
DORMITORIO amplio con pisos de parquet con ventana al living.
BAÑO completo e instalado con ducha, inodoro y bidet, cuenta con pileta de lavar, está revestido en cerámicos.
PATIO con forma rectangular descubierto e integrado a lavadero, es un espacio que te invita a permanecer y otorga esa gran luminosidad a la vivieda.
LAVADERO integrado al patio, con pileta de lavar y termotanque instalado, cuenta con el espacio ideal para colocar lavarropa y colgar la ropa en días de lluvia.
CONDICIONES y REQUISITOS
El alquiler en realidad es de $470.000, aunque se va bonificar el alquiler para los primeros meses (debido a que quedaron algunos detalles pendientes), quedando el importe de $450.000
24 meses de contrato
ajuste trimestral x IPC acumulado (ej: 1ros 3 meses a $450.000, al 4to mes ajusta el alquiler por IPC y/o ICL acumulada de los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, a la base de los $450.000)
paga LUZ (medidor propio )+ GAS (medidor propio) + AYSA y TSG(compartidos) + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador) + limpieza y mantenimiento pasillo
PASOS PARA ALQUILARLO
1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas!
2do, para RESERVAR son $ 450.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato(en 1 semana aprox, podemos firmar)
3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $953.000 (incluye honorarios + 1ra cuota de 3 del DEPOSITO GARANTIA + informes + sellados + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves!
4to, TE MUDAS!
Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el SALDO del DEPOSITO DE GARANTÍA, de $ 450.000, en 2 pagos (a pagar luego de la firma del contrato ej: 1ra cuota en ENERO y la 2da cuota en FEBRERO.
EL TOTAL ES $ 1.403.000 e incluye = 1 mes adelanto + Deposito ($675k a pagar en 3 veces, 2 cuotas luego de firmar el contrato) + sellados + honorarios + garantía (fianza o Seguro de caución) + legalización e informes*
SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.350.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)
GARANTIA A PRESENTAR(1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables)
1) GARANTÍA PROPIETARIA:
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos.
En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables!
2) Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar.
3) FIANZA o SEGURO CAUCIÓN, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador. Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente.
Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos.
MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / .
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Horarios de atención: L a V de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, SAB. de 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes CERRADO)
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Trabajamos en el PARTIDO DE LA COSTA.
También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "Estados parcelarios, Poderes, Escrituras, Sucesiones, desalojos, Transferencias de Fondo de Comercio, entre otros...
Ubicación
Lanus Oeste, Lanus, G.B.A. Zona Sur
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Antiguedad: 40
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Estado: Bueno
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Tipo de Piso: Ceramicos y Baldosas
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Tipo de Techo: Chapa
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Disposición: Interno
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Orientación: NO
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 450.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 39 m2
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Sup. Descubierta: 9 m2
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Sup. Total: 48 m2
Ambientes del departamento
- Baño
Instalaciones del departamento tipo casa
- Agua corriente
Servicios del departamento tipo casa
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento tipo casa
- Permite Mascotas
- Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop
Código de aviso: 13M_257
