Exc 2 amb c/Patio PB, interno p/ 2 Personas Máx. 1 mascota ok!

SEGUIR LEYENDO MAS ABAJO que está TODO DETALLADO para las condiciones de ingreso y requisitos

IDEAL PARA 1 o 2 personas máximo con posibilidad de aceptar una mascota de tamaño chico, ideal un felino

PH de 2 ambientes, remodelado y en buen estado de pintura LISTO PARA MUDARTE

sin expensas y con entrada COMPARTIDA con solo 1 viviendas, este es la 2DA VIVIENDA por pasillo, luego no hay más vecinos.

Entrada compartida desde la calle, a pasillo descubierto.

Entrada a la vivienda mediante COCINA que distribuye a PATIO y a LIVING.

COCINA con mesada en cerámicos, pileta de lavar y muebles bajos y altos.

Acceso a LIVING con ventana al patio, de este ambiente tenés acceso a otro distribuidor.

DISTRIBUIDOR con acceso a BAÑO, DORMITORIO Y PATIO.

BAÑO completo e instalado, con ducha, pileta de lavar, inodoro y bidet.

DORMITORIO con ventana al patio.

PATIO DESCUBIERTO con sector de lavadero y termotanque eléctrico.


CONDICIONES y REQUISITOS (total ingreso 1.823.600 con garantes prop./recibos sueldo)

El alquiler en realidad es de $440.000, aunque se va bonificar el alquiler para los primeros meses (debido a que quedaron algunos detalles de pintura), quedando el importe de $400.000 de base.

1 mes adelanto + Deposito (1 1/2 mes a pagar en 2 a 3 veces) + sellados + honorarios + garantía (fianza o Seguro de caución) + legalización e informes*

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC/ICL acumulado (ej: 1ros 3 meses a $400.000, al 4to mes ajusta el alquiler por los índices acumulados de los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, a la base de los $ 440.000)

paga LUZ +, AYSA + gastos mantenimiento de entrada y pasillo + seguro de incendio e integral y TSG

PASOS PARA ALQUILARLO

1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas!

2do, para RESERVAR son $ 400.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato(en 1 semana aprox, podemos firmar)

3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $1.163.000 (incluye honorarios + informes + sellados + legal, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves!

4to, TE MUDAS!

Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el DEPOSITO DE GARANTÍA, de $ 660.000, en 2 a 3 pagos (a pagar luego de la firma del contrato en 2 a 3 veces máximo ej: 1ra cuota en OCTUBRE y la 2da cuota en NOVIEMBRE, cada cuota de $330.000, a confirmar si es en DOLARES y método pago).


SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.200.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)


GARANTIA A PRESENTAR (PRIORIDAD FIANZA CAUCIÓN)

1) GARANTÍA PROPIETARIA:
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).

En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.

2) se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- o -GARANTIAYA- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.


Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos.


Ubicación:
A 1 cuadras de la Av. 25 de Mayo, a 2 cuadra de Avenida San Martín, a 19 cuadras aproxde Av. Hipólito Yrigoyen.
A menos de 30 minutos caminando de la Estación Lanús, a menos de 40 minutos de Capital Federal, combinando colectivo y utilizando el tren..
Tenés comercios a la redonda..
Transporte Público con múltiples opciones a menos de 100 y 200 metros, con fácil acceso a la Estación Lanús, hacia capital y volviendo de ella


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