Al fte mb estado, en p.baja 30 m2 cub,sin exp, 1 mascota chica ok, p/ 3 pers. máx.

ATENCION LEER TODA LA DESCRIPCIÓN ANTES DE EFECTUAR PREGUNTAS POR FAVOR!

IDEAL PARA 1 o 2 personas máximo con posibilidad de aceptar una mascota de tamaño chico

CONDICIONES y REQUISITOS (total ingreso 1.706.000 con garantes prop./recibos sueldo sin SEGURO CAUCIÓN)

1 mes adelanto + Deposito (a pagar en 2 a 3 veces) + sellados + honorarios + garantía (fianza o Seguro de caución) + legalización e informes*

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC/ICL acumulado (ej: 1ros 3 meses a $400.000, al 4to mes ajusta el alquiler por los índices acumulados de los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, a la base de los $ 400.000)

paga LUZ + AYSA + gastos mantenimiento de LIMPIEZA en vereda + seguro de incendio e integral y TSG

PASOS PARA ALQUILARLO

1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas!

2do, para RESERVAR son $ 400.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato(en 1 semana aprox, podemos firmar)

3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $1.306.000 (incluye honorarios + deposito + informes + sellados + legal, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves!

4to, TE MUDAS!

Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el DEPOSITO DE GARANTÍA, si es que no lo abonaste al momento de la firma, el monto es de $ 600.000, en 2 a 3 pagos (a pagar luego de la firma del contrato en 2 a 3 veces máximo ej: 1ra cuota en NOVIEMBRE y la 2da cuota en DICIEMBRE, cada cuota de $300.000, a confirmar si es en DOLARES y método pago).
el DEPOSITO SE ACTUALIZA A LOS 6 y/o 12 meses, se firma un documento en garantía con cada garante.

SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.200.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)


GARANTIA A PRESENTAR (PRIORIDAD FIANZA CAUCIÓN)

DESCRIPCIÓN:
Entrada por COCINA COMEDOR amplia de 4,60 mts largo x 2,75 mts ancho, pisos cerámicos claros. Posee mesada de mármol granito y mueble de bajo mesada con 4 cajones en carpintería de madera. Se entrega con artefacto de cocina, SPAR y termotanque de 55L, todos artefactos con 3 años de antiguedad(a Junio 2025) y alimentados con energía eléctrica. Ventana al frente y parte de pared revestida en cerámicos.

De la cocina, vamos a un distribuidor (con acceso a Baño y Dormitorio) de 1,45mts x 1,45mts, con pisos cerámicos claros y con el tablero de seguridad eléctrica de la casa.

BAÑO completo e instalado, de 2,55 mts ancho x 1,45 mts largo, con pisos y revestido en cerámicos a 2mts de altura. Posee vanitory e inodoro con mochila exterior, ducha y mezcladora, extracción mecánica.

1 DORMITORIO al frente de 3,20 mts largo x 4 mts ancho, con pisos cerámicos claros, aire acondicionado instalado frío/calor(le falta mantenimiento a cargo del locatario), ventana al frente.

*OBSERVACIONES:
Fotos desactualizadas.
Propiedad publicada en VENTA también(en conjunto a una vivienda tipo casa al fondo), con prioridad de compra a la parte inquilina.
Posee 6 años de antiguedad desde su reacondicionamiento, pintado. sin expensas, CARECE de Patio / Balcón / superficie descubierta y de conexión a gas natural.
Paga póliza de incendio endosada a nombre del LOCADOR (su costo será cotizado en el momento de habitar el inmueble)


Ubicación:
A 3 ½ cuadras de la Av. 25 de Mayo, cerca de transporte público, y de la Estación Lanús a 8 cuadras aproximadamente. A 20 minutos de Capital Federal.


MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / .
También vía WHATSAPP al .
Correo electrónico:
Horarios de atención: L a V de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, SAB. de 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes CERRADO)

Tiene una propiedad a la quiere Tasar y poner a la venta? Sin cargo.
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