PH Alquiler 2 ambientes 80 años, Interno, Norte, Avenida Juan Garay 600, San Telmo

AVENIDA JUAN DE GARAY 600

$ 700.000

Alquiler en San Telmo, Capital Federal

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+ $110.000 expensas

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PH
53 m² Cubierta
1 dormitorio
80 años
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Interno
Norte
18 m² Descubierta

Departamento 2 Ambientes con Entrepiso y Patio

Alquiler de Departamento 2 Ambientes + Entrepiso con 2 Patios - San Telmo

Apto Profesional - Excelente Luminosidad - Techos Altos

Se ofrece en alquiler un departamento tipo PH de 2 ambientes con entrepiso y dos patios, ubicado sobre Av. Juan de Garay al 600, en pleno corazón del Barrio de San Telmo, una de las zonas más históricas y vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se sitúa con orientación Norte, lo que garantiza una muy buena luminosidad natural durante todo el día.El departamento cuenta con una superficie total de 72,37 m², con espacios amplios, techos de 4 metros de altura, excelente ventilación cruzada y una distribución funcional que combina confort, estilo y versatilidad.

Dispone de living comedor con entrepiso, dormitorio con placard, cocina independiente, baño completo y dos patios -uno cubierto y otro descubierto- ideales para usos múltiples. Los pisos de porcelanato, los servicios individuales y el muy buen estado de conservación completan una unidad lista para habitar o trabajar.

El edificio cuenta con encargado con vivienda y es apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para estudio, consultorio o uso laboral.

Distribución de Ambientes
Hall de entrada: 1.60 × 1.20
Living comedor: 5.05 × 3.30
Entrepiso: 2.80 × 2.15 (altura 1.85 m)
Patio cubierto: 2.25 × 2.20
Patio descubierto: 2.05 × 1.85
Distribuidor con placard: 1.75 × 1.00
Baño completo: 2.25 × 1.60
Dormitorio: 3.40 × 3.25
Placard adicional: 3.33 × 0.55
Cocina independiente: 2.80 × 2.00
Segundo patio con lavadero: 6.60 × 2.30

Superficie total: 72.37 m²

Características destacadas:
Techos de 4 m de altura
Muy buena luminosidad (orientación Norte)
Dos patios propios
Servicios individuales
Pisos de porcelanato
Apto profesional
Encargado con vivienda

Ubicación - San Telmo
Localizado en una de las zonas más tradicionales del barrio, con cercanía a:
Plaza Dorrego
Casco Histórico
Mercado de San Telmo
Bares, cafés, restaurantes y espacios culturales
Universidades y centros educativos (UBA Sociales, UADE, Kennedy, IUNA, entre otros)

Conectividad
Excelente acceso a transporte público:
Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Garay, Av. Paseo Colón, Av. San Juan y Bolívar
Rápida conexión hacia Microcentro, Puerto Madero, Barracas y Constitución
Cercanía a estación de Subte C y E

Una propiedad con encanto San Telmeño, amplitud, muy buena luz y dos patios, ideal para quienes buscan una vivienda con carácter o un espacio de trabajo en un entorno histórico y dinámico.

Ubicación

San Telmo, Capital Federal