PH en venta, 4 amb, con patio y jardín, V. Adelina ( San Isidro)

SE VENDE / ALQUILA

ACLARACIóN IMPORTANTE:

Si la propiedad se vende mientras está alquilada, se le notificará al inquilino y contará con 90 días para mudarse. Será devuelto el deposito de garantía

Encantadora propiedad tipo PH al frente, ubicada en la tranquila y deseada área de Villa Adelina, en G.B.A. Zona Norte, San Isidro. Este chalet, de 50 años de antiguedad, ofrece una superficie total de 228 m2, con 78 m2 cubiertos, distribuidos en una sola planta. La vivienda es apta para crédito, lo que facilita su adquisición.

La propiedad cuenta con un diseño cómodo y funcional, compuesta por 4 ambientes amplios y bien iluminados. Al ingresar, nos recibe un acogedor living comedor, que conecta con el dormitorio principal. Un pasillo distribuidor nos lleva a la cocina comedor diario, equipada con mobiliario alto y bajo, ideal para el día a día. Dispone de tres dormitorios en total, con ventanas que ofrecen vistas al patio trasero, aportando luz natural a los espacios.

El exterior es igualmente atractivo, con un jardín delantero y un patio al fondo, perfectos para disfrutar momentos al aire libre. Adicionalmente, el inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad.

Entre sus comodidades se incluyen calefacción, parrilla, termotanque individual y una lavandería. El chalet es apto para mascotas, y sus acabados en parquet añaden un toque de elegancia y calidez.

La propiedad se encuentra actualmente deshabitada y se vende o se alquila, lo que representa una oportunidad interesante para inversores.

Por favor, tenga en cuenta que los valores de expensas, impuestos, servicios y demás características son aproximados y deben ser verificados por los interesados antes de realizar cualquier operación. Esta es una propiedad que merece ser visitada para apreciar su verdadero potencial.

ALQUILER: NO APTO MASCOTAS DE NINGúN TIPO.

Requisitos solicitados para un Alquiler

1. Certificado de ingresos, últimos 6 meses mínimo. El alquiler no debería superar el 30% del salario neto de los inquilinos.
2. Garantía Propietaria de Capital Federal preferentemente o Seguro de Caución u otro
3. 1 mes por adelantado
4. 1 mes de depósito, correspondiente al valor del último semestre o el equivalente en dólares
5. Se solicitan certificados de dominio e inhibición y el Locatario abona la gestoría
6. En el caso de solicitarse certificaciones de firma ante escribano, cada una de las partes certifica sus propias firmas
7. Honorarios inmobiliarios
a. CABA: Solo al propietario el 4,15% del total del contrato
b. PBA: 3% Propietario 5% Inquilino



CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902