PH PB con JARDÍN 8,66 m de FRENTE, QUINCHO y PARRILLA | 2...

PH en planta baja con jardín excepcional sobre Av. Monroe 5750 (entre Ceretti y Aizpurúa). Acceso por reja a un patio delantero que brinda privacidad y entrada independiente a la unidad.

La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con un hall de ingreso que distribuye hacia el área privada y social. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor, con salida y visuales hacia el patio interno, un espacio que aporta aire y luminosidad. Además, posee un segundo baño completo, ideal para uso general y visitas.
La circulación conduce a una cocina amplia, lineal y muy funcional, con gran capacidad de guardado y conexión con el sector de comedor. Hacia el fondo se encuentra un living-comedor cómodo con salida directa al exterior, integrando interior y jardín.
El gran diferencial es el espacio descubierto: un jardín de generosas dimensiones (con ancho de lote 8,66 m), ideal para disfrutar al aire libre, reuniones y vida familiar. Al final del lote se encuentra la parrilla y un quincho de aprox. 25 m², compuesto por un ambiente principal y un segundo ambiente actualmente utilizado como guardado, con potencial de uso flexible.
Calefacción por radiadores con caldera.
Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, verde y una casa con el confort de un PH, en una ubicación residencial y muy conectada.

Condiciones de alquiler: contrato a 2 años con ajustes trimestrales por IPC. Seña: 50% del canon locativo. Al momento de la firma del contrato se abona el 50% restante para completar el primer mes de alquiler en curso. Depósito en garantía: USD 2.500 (se reintegra al finalizar el contrato si la propiedad se entrega en condiciones). Garantía: seguro de caución o garantía propietaria en CABA. Ingresos comprobables.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592