Amplio departamento tipo casa en el corazón de villa urquiza - alquiler

PH PARA DEPóSITO, OFICINAS O USO COMERCIAL VILLA URQUIZA

Excelente propiedad tipo PH ubicada en Achega 3475, Villa Urquiza, desarrollada prácticamente en su totalidad en planta baja y con una superficie aproximada de 225 m2, de acuerdo con las medidas parciales informadas.

Por su distribución y dimensiones, resulta especialmente apta para depósito, oficinas, estudio profesional, showroom, logística, emprendimiento comercial o múltiples usos que requieran combinar áreas de trabajo, recepción, oficinas y un amplio salón, sujeto a la normativa y habilitación correspondiente.

La propiedad dispone de entrada descubierta de 5 x 2 m, que permite un acceso independiente desde la calle.

Distribución y superficies aproximadas
Sector Medidas Superficie
Entrada descubierta 5 x 2 m 10 m2
Recepción 4,60 x 3,50 m 16,10 m2
Oficina 1 3 x 3 m 9 m2
Oficina 2 3 x 3 m 9 m2
Oficina 3 3 x 3 m 9 m2
Oficina 4 3 x 3 m 9 m2
Oficina grande 3 x 5 m 15 m2
Pasillo 1 2 x 6 m 12 m2
Pasillo 2 2 x 6 m 12 m2
Pasillo 3 2 x 6 m 12 m2
Salón principal 7 x 16 m 112 m2
Total aproximado 225,10 m2

Cuenta además con dos baños, ventiladores, estufa de tiro balanceado y todos los medidores de servicios instalados.

La distribución permite separar claramente un sector administrativo compuesto por recepción y oficinas de un salón principal de aproximadamente 112 m2, generando una configuración particularmente funcional para empresas que necesitan espacio operativo y administrativo dentro del mismo inmueble.

La propiedad se encuentra bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH) y comparte el lote con otra unidad ubicada lateralmente, cuyo acceso se realiza mediante pasillo. La unidad ofrecida posee su propio acceso y los espacios detallados corresponden a la superficie y distribución de la unidad.

Te compartimos las condiciones y requisitos para el alquiler comercial de la propiedad de Achega 3475, Villa Urquiza

Contrato de alquiler comercial por 3 o 5 años
Actualización del alquiler mediante IPC trimestral.
Garantía propietaria.
Deposito en pesos
Comisión inmobiliaria: 5% del monto total del contrato.

Para avanzar, solicitamos documentación del interesado y/o de la empresa, según corresponda, a fin de realizar la evaluación de la operación.

Superficie aproximada según medidas informadas: 225,10 m2.

Una propiedad con una configuración poco habitual para la zona, especialmente interesante para empresas, profesionales o comerciantes que necesiten salón de grandes dimensiones + oficinas + recepción + servicios, todo dentro de una misma unidad.