PH con TERRAZA propia y Balcon en Villa Urquiza

SENTITE EN CASA, CON LA TRANQUILIDAD DE UN PH Y TODO LO QUE VILLA URQUIZA TIENE PARA OFRECER

Este PH en Villa Urquiza combina la calidez de una casa con la practicidad de una excelente ubicación. Está a pocos pasos de plazas y espacios verdes, un entorno ideal para salir a caminar, disfrutar de un momento al aire libre o simplemente desconectar de la rutina.

Expensas, Aysa y ABL: $100.000 (promedio mensual del último trimestre)

Dirección: Tamborini 4131
Entre: Plaza Oeste y Holmberg

Sup Total: 90,00 m2
Sup. Cubierta: 40,00 m2
Sup. Balcon: 5,00 m
Terraza: 6,70 m x 6,70 m

Una amplia terraza propia de aproximadamente 45 m2, un verdadero espacio para disfrutar y darle tu propio estilo. Un lugar para tomar un café al sol, compartir una comida, armar tu rincón verde o simplemente tener ese espacio al aire libre que no siempre encontrás en la ciudad.

Piso: primer piso por escalera
Ubicación: contra frente
Cantidad de Pisos en el edificio: 2
Antiguedad: 10 años

Ubicado en un primer piso por escalera y al contrafrente, ofrece la tranquilidad que buscás al llegar a casa. Sus ambientes son luminosos y funcionales, con un living comedor integrado a una cocina abierta con barra desayunadora y salida al balcón desde el dormitorio.

Estado de la unidad: muy bueno
Luminosidad: (1-10): 10
Orientación del Living: sur
Numero de Unidades funcionales: 4
Unidades funcionales por piso: 2

Encargado: si, ambulatorio
Seguridad: no posee
Apto profesional: no

Numero de ascensores: no posee
Hall: 2,90 m x 1,50 m
Living-Comedor: 3,50 m x 4,70 m
Dormitorio principal: 3,20 x 3,00 m posee placard y puerta ventana con salida al balcón
Numero de baños: uno, completo 2,00 m x 2,00 m con ventilazione y luz natural
Toilette de recepción: no

Cuenta con puertas Pentahome en el acceso, dormitorio y baño, aportando un diferencial en seguridad, calidad y terminación.

Servicios individuales
Calefacción: por tiro balanceado, cuenta con una estufa en el dormitorio y otra en el living comedor
Agua Caliente: termotanque a gas individual
Aire acondicionado: posee preinstalación
Pisos: porcelanato en living comedor y flotante simil madera en dormitorio

Cocina: abierta al living comedor con barra desayunadora, posee una venta que le brinda ventilación y luz natural
Lavadero: si, se encuentra en la terraza de uso exclusivo
Dependencia de Servicio: no

Su ubicación estratégica ofrece excelentes accesos y conexión con distintos puntos de la ciudad, combinando practicidad con la tranquilidad de un entorno residencial.

Elizabeth Ojalbo
Corredor Inmobiliario
CPI 7102 / CSI 6978