Ph 3 amb c/local, terraza y quincho - aldo bonzi

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Jonathan Davi
Privacidad Absoluta, Confort y Versatilidad: PH con Local, Gran Terraza y Quincho en Aldo Bonzi

¿Buscás el equilibrio perfecto entre tu vida familiar y tus proyectos personales?
Esta propiedad de diseño excepcional te ofrece la independencia de una casa tradicional con la distribución inteligente de un PH moderno. Gracias a su estructura libre de medianeras compartidas con otras unidades disfrutarás de un nivel de tranquilidad y silencio inigualable en cada ambiente.


DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y AMBIENTES:

PLANTA BAJA (Multiespacio):

? Amplio local comercial con baño propio, actualmente configurado como garage cubierto y taller. Ideal para resguardar vehículos, desarrollar un emprendimiento o generar una renta adicional.

PRIMER PISO (Vivienda):

? Área Social: Ingreso a un espectacular y living-comedor con cocina de concepto integrado. Equipada con mobiliario de algarrobo macizo en impecable estado de conservación, aportando calidez y durabilidad.
Espacio de Trabajo: Dependencia funcional como escritorio, con práctica conexión a la cocina. Ideal para home office.
? Descanso: Dos dormitorios de amplias dimensiones orientados al frente, garantizando excelente luz natural. Uno cuenta con ventanal y el principal destaca por su balcón exclusivo.
? Baño y Circulación: Cómodo hall de distribución que conecta a un baño completo de generosas dimensiones.
? Exterior: Patio semicubierto, ideal para oxigenar los ambientes y zona de transición.

SEGUNDO PISO (Ocio y Relax):

? Terraza Privada: Superficie descubierta de gran extensión con parrilla.
? Quincho Cerrado: Espacio cubierto y resguardado para disfrutar todo el año, equipado con cocina a gas instalada.


DETALLES DE CATEGORÍA Y CONFORT:

? Calefacción Premium: Sistema centralizado por radiadores, asegurando una temperatura ideal y uniforme en invierno.
? Privacidad Total: Diseño estructural libre de muros compartidos con vecinos, lo que se traduce en una barrera acústica natural y paz absoluta.
? Estado Impecable: Propiedad lista para habitar, en excelente estado de mantenimiento y provista de todos los servicios (luz, gas natural, agua corriente).


UBICACIÓN Y ENTORNO:

? El inmueble se encuentra en Cucha Cucha al 2200, en el corazón del tradicional y tranquilo barrio de Aldo Bonzi.
? Esta zona residencial destaca por su seguridad barrial y excelente conectividad. A minutos del acceso a la Autopista Riccheri y rodeado de comercios de cercanía, plazas y rápida conexión a la estación de trenes Aldo Bonzi, combinando la serenidad de los suburbios con accesibilidad estratégica.

Propiedades con este nivel de independencia y doble funcionalidad (vivienda + local/garage) rara vez ingresan al mercado.


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PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE LA PROPIEDAD en ALDO BONZI:

? ¿La propiedad comparte paredes con otros vecinos? No, cuenta con una estructura totalmente independiente, lo que garantiza máxima privacidad, ausencia de ruidos molestos y un entorno extremadamente tranquilo.

? ¿Es apta para uso profesional o comercial? Sí, en la Planta Baja posee un amplio espacio con baño independiente que puede ser utilizado como local comercial (determinado asi en su escritura), taller, o garage para vehículos.

? ¿Qué comodidades tiene el quincho? El quincho se encuentra en la gran terraza privada; es cubierto, cerrado y está completamente equipado con cocina a gas, bacha y parrilla externa, ideal para uso durante todo el año.

? ¿Cómo se calefacciona la propiedad? Cuenta con un sistema de calefacción por radiadores, lo que asegura un excelente confort térmico en todos sus ambientes.

? ¿Cuál es el estado de los muebles de la cocina? La cocina integrada posee muebles bajo y sobre mesada de algarrobo macizo, los cuales se encuentran en perfecto estado de conservación.



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Las medidas, superficies y porcentuales expresados en este aviso son aproximados y a sólo título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. La empresa o el martillero interviniente no se responsabilizan por diferencias de medidas que pudieran surgir de planos o estados catastrales reales.



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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