PH VENTA LUMINOSO 2 AMBIENTES - Zona Facultades

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Adriana Melekian
PH en Venta, de 2 Ambientes en Balvanera – Excelente Ubicación en Zona Facultades

Departamento tipo PH de 2 ambientes ubicado sobre Viamonte al 2000, entre Junín y Ayacucho.

Ubicado en pleno corredor universitario, se encuentra a una cuadra de Av. Córdoba y de Plaza Houssay, muy cerca de las Facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Odontología, con acceso inmediato a las líneas D y B de Subte y a numerosas líneas de colectivos que garantizan una excelente conectividad y ofrece una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta demanda.

La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera, dentro del segundo cuerpo de un edificio clásico de la década del \'50, lo que le brinda tranquilidad.

Al ingresar, un recibidor de 1,40 x 1,20 m distribuye hacia el living-comedor de 4 x 3,20 m, equipado con aire acondicionado split frío-calor, y hacia el dormitorio de 4,10 x 3,63 m, que cuenta con placard. Ambos ambientes poseen amplios ventanales con salida al exterior, lo que les aporta muy buena luminosidad y ventilación natural.
El baño es completo y dispone de ducha.

Hacia el otro lado del recibidor se encuentra la cocina independiente, de 2 x 1,50 m, equipada con horno a gas y complementada por un lavadero semicubierto de 2,80 x 1,60 m, con rejas de protección.

Un aspecto destacado de la propiedad es que todos sus ambientes ventilan al exterior, favoreciendo una excelente circulación de aire y el ingreso de luz natural durante gran parte del día.

La unidad cuenta además con:
• Pisos de parquet en buen estado.
• Aire acondicionado Split frío/calor en el living.
• Termotanque eléctrico.

Recién pintado y listo para entrar!

El edificio posee servicio de limpieza externo.

Expensas a abril de 2026: $100.570.

Se dispone de planos de época que no se encuentran registrados. La propiedad no presenta construcciones no declaradas, por lo que puede comercializarse con crédito hipotecario en aquellas entidades que no exijan los planos registrados como requisito excluyente.

Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica, con acceso inmediato al corredor universitario, medios de transporte y una amplia oferta de servicios.

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Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3C
Distrito Escolar I
Código Postal: 1056
Código Postal Argentino: C1056ABF

Transportes Cercanos
Colectivos: 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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