Ph 2 ambientes apto credito con terraza

PH DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO — APTO CRÉDITO

Apto crédito bancario. Documentación disponible:

- Escritura.
- Reglamento de copropiedad.
- Planos de subdivisión.

PH de 2 ambientes en Balvanera, sobre Pichincha al 500, a una cuadra y media de Av. Belgrano. Ubicado en un primer piso por escalera, conserva sus pisos de parquet y carpinterías de madera, y cuenta con una terraza de uso exclusivo.

Comparte el pasillo de ingreso con otras seis unidades.

Distribución y ambientes

- Primer ambiente principal: con piso de parquet en excelente estado y carpinterías de madera con banderolas superiores, que conservan el estilo original de la propiedad.

- Segundo ambiente principal: también con piso de parquet en excelente estado y carpinterías de época bien conservadas. Uno de los dos ambientes está equipado con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado.

- Pasillo semicubierto: sector de circulación que conecta los ambientes.

- Lavadero: con pileta de lavado y conexión para lavarropas.

- Cocina con comedor diario: ubicada en un nivel superior, al que se accede por escalera. Cuenta con cocina a gas, calefón, alacenas y muebles bajo mesada con amplio espacio de guardado. Conserva carpinterías de madera y puertas amplias de madera y vidrio.

- Baño completo: con bañadera. Presenta algunas marcas superficiales por condensación.

- Terraza: de aproximadamente 21 m², con acceso mediante escalera de madera. Según el reglamento de copropiedad, corresponde a un espacio común de uso exclusivo de la unidad.

Superficies

- Cubierta: 47 m².
- Semicubierta: 8 m².
- Terraza común de uso exclusivo: aproximadamente 21 m².

Estado general

La propiedad se encuentra bien conservada y requiere trabajos puntuales de mantenimiento y actualización. Se están iniciando tareas de pintura y acondicionamiento en el pasillo y la puerta de ingreso al PH.

Expensas ordinarias actuales: $27.200.

Una opción para quienes buscan un PH con espacio exterior propio de uso exclusivo, expensas reducidas y detalles originales bien conservados, con posibilidades de actualizarlo a su gusto.

MEDIOS DE TRANSPORTE

- Subte línea H.
- Subte línea A.
- Colectivos: 2, 8, 23, 56, 61, 62, 84, 95, 101 y 103.

EDUCACIÓN

- Escuela Normal Superior N.º 2 Mariano Acosta.
- Universidad Favaloro.

SALUD

- Hospital General de Agudos Dr. José María Ramos Mejía.
- Hospital Español de Buenos Aires.
- Fundación Favaloro.

CENTROS COMERCIALES

- Spinetto Shopping.
- Hipermercado Coto

- ESPACIOS VERDES

* Plaza Primero de Mayo.
* Plaza Velasco Ibarra.