Ph de 4 amb /terraza propia/apto credito/balvanera

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Lorena Sanchez
PH DE ÉPOCA CON TERRAZA PROPIA DE 85 M² | PERMUTA Y FINANCIACIÓN.

La Rioja 770/774 | Balvanera | Sin expensas

Una propiedad con historia, arquitectura original y espacios que conservan el encanto de otra época.

Este PH de entrada independiente se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, pisos de pinotea, carpinterías de madera maciza, puertas originales y molduras, cuidadosamente conservados y restaurados. Su estado impecable permite disfrutar de su identidad arquitectónica con comodidad y funcionalidad.

La propuesta se completa con un diferencial excepcional y difícil de encontrar en la zona: una terraza privada de 85 m², ideal para crear un jardín urbano, quincho, solárium o un espacio de reuniones al aire libre. Además, cuenta con la posibilidad de ampliación edilicia para proyectar nuevos dormitorios, un estudio u otros ambientes según las necesidades del futuro propietario. La ampliación cuenta con la aprobación de los vecinos, un aspecto favorable para evaluar el desarrollo del proyecto, sujeto a la factibilidad técnica y a los permisos correspondientes.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
244 m² totales
144 m² cubiertos
Terraza privada de 85 m²
3 dormitorios, principal en suite
3 baños
Balcón corrido al frente
Entrada independiente
Cocina integrada con comedor diario
Apto profesional
Sin expensas

FLEXIBILIDAD PARA CONCRETAR LA OPERACIÓN

La propietaria está abierta a evaluar distintas alternativas para facilitar la compra:

PERMUTA

Se aceptan PH o casas con lote propio de menor valor, propiedades en zonas seleccionadas de CABA y Zona Sur, y vehículos.

FINANCIACIÓN DIRECTA

Posibilidad de financiación por parte de la propietaria, con porcentaje, plazo y condiciones a convenir.

FINANCIACIÓN ADICIONAL

Posibilidad de financiar hasta el 35% mediante Lendar, sujeta a evaluación crediticia y condiciones vigentes.

PROPIEDADES Y VEHÍCULOS DE INTERÉS

CABA: Boedo, Almagro, Caballito, Balvanera, Parque Chacabuco, Flores, Palermo, Recoleta, Saavedra, Colegiales, Villa Urquiza, Villa Devoto y Agronomía.

Zona Sur: Villa Elisa, City Bell, Arturo Seguí, Punta Lara y Villa del Plata Norte y Sur.

Vehículos: SUV y camionetas, especialmente Toyota Hilux, Volkswagen Amarok, Ford Ranger, Chevrolet S10 y Nissan Frontier.

Las propuestas se analizarán individualmente según ubicación, características y valor.

UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON MÁS DE UNA FORMA DE HACERLA TUYA

Arquitectura de época, detalles originales, amplitud y una terraza propia en una ubicación estratégica de la ciudad.

Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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