Venta PH de 3 Ambientes Reciclado a Nuevo en Barracas

Hermoso PH de 3 Ambientes Reciclado a Nuevo | Terraza Propia con Parrilla | Sin Expensas

Descripción de la Propiedad:
¡Impecable propiedad totalmente reciclada con tecnología, confort y diseño moderno!

Presentamos a la venta este excelente departamento tipo PH de 3 ambientes al frente, ubicado en una zona estratégica y en constante crecimiento, justo frente al Centro Metropolitano de Diseño. La propiedad destaca por su amplitud, techos altos que aportan gran espacialidad y una luminosidad absoluta durante todo el día gracias a su excelente orientación.

Con 150 m² totales (50 m² cubiertos), la unidad ofrece el gran beneficio de contar con ingreso propio e independiente y no paga expensas, lo que garantiza un bajísimo costo de mantenimiento.

Renovación Técnica y Confort Premium:
El PH fue completamente hecho a nuevo, pensando en la eficiencia energética, el confort y la máxima seguridad:

Instalaciones Eléctricas: Tablero nuevo con 4 sectores independientes, disyuntores y jabalina. Todo el cableado es de alta potencia (especialmente en cocina) e iluminación 100% LED de bajo consumo. Patios y escalera equipados con sensores de movimiento y oscuridad.

Climatización: Equipado con 2 aires acondicionados Inverter (frío/calor) de última generación y una estufa a gas marca Tromen de 7000 kcal a estrenar.

Cocina y Baño Modernos: Cocina con extractor de alta potencia, iluminación sobre mesada con control remoto y cañerías totalmente renovadas en termofusión conectadas a un termotanque nuevo de 120 litros. El baño cuenta con extractor automatizado y tres juegos de luces.

Seguridad Inteligente: Sistema de cámaras IP con almacenamiento en la nube, alarma SPS con monitoreo activo y elementos de prevención instalados de fábrica.

Espacio de Guardado: Práctica baulera oculta bajo el piso para optimizar el espacio.

Espacios Exteriores y Potencial de Ampliación:
El gran atractivo de la propiedad es su área exterior:

Terraza Privada: Un sector único ideal para el relax o reuniones sociales, equipado con parrilla y ambientado con una cálida iluminación perimetral de focos LED.

Potencial de Crecimiento: La propiedad cuenta con la posibilidad técnica y estructural de construir sobre la terraza, permitiendo ampliar los metros cubiertos a futuro.

Entorno y Conectividad Excepcional:
Seguridad de la Zona: Al estar frente al Centro Metropolitano de Diseño, la cuadra cuenta con seguridad las 24 horas, presencia policial permanente y un tótem de emergencias en la esquina.

Medios de Transporte: Conectividad inmejorable. Paradas de las líneas 60 y 12 en la esquina, a solo 2 cuadras de la estación Yrigoyen del Tren Roca y a 6 cuadras de la proyectada cabecera de la nueva red de subtes de la ciudad.

Características Técnicas:
Superficie Total: 150 m² (50 m² cubiertos + amplios espacios descubiertos/terraza).

Distribución: 3 ambientes (Living-comedor, 2 cómodos dormitorios) y 1 baño completo.

Antigüedad: 40 años (Estructura sólida, interior 100% reciclado a estrenar).

Expensas: $0 (No paga).

Consultas y Visitas: Ponete en contacto con nuestro equipo de asesores para coordinar una visita y conocer en detalle esta oportunidad única en el mercado.