Venta dúplex de 3 ambientes c cochera y patio - bernal oeste - quilmes

VENTA PH DúPLEX TIPO CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO - BERNAL OESTE - QUILMES

Dúplex tipo casa en venta ubicado en la calle Ameghino entre General Smith y Viejo Bueno, a 100mts de Av. Avellaneda, a 400mts de Av. Dardo Rocha y a 14 cuadras de la estación Bernal, tren Gral. Roca.

Excelente propiedad tipo casa o chalet, que ofrece toda la experiencia de vivir en una casa luminosa, funcional, con calidad en sus materiales de construcción y muy buen mantenimiento y conservación. Con excelente orientación que permite la entrada de luz solar en todo momento y apertura a espacios verdes y vistas abiertas que invitan a disfrutarla todo el año.

DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES

Ingreso: De entrada independiente, al frente, con reja repartida en puerta para ingreso peatonal y portón automatizado de 2 hojas para acceder a cochera semitechada, con estructura de hierro y techo de policarbonato, para 1 vehículo.

PB: Puerta principal de madera y vidrios repartidos y ventanal estilo Bow Window, que le dan una calidez especial al LIVING COMEDOR, espacioso y luminoso, con estufa de tiro balanceado, y donde encontramos una hermosa escalera de madera entarugada con barandas de metal que conecta con la planta superior, y el pasillo que nos lleva al TOILETTE, COCINA Y COMEDOR DIARIO y PATIO trasero. La cocina posee CONEXION PARA LAVARROPAS y el patio trasero ofrece un muy buen espacio para colgar la ropa al sol.

Planta superior: al llegar a la planta superior, un pasillo distribuye la planta en 3 sectores, con un BAñO COMPLETO espacioso y funcional, con luz natural gracias a una claraboya sobre la bañera. Hacia el frente tenemos un amplio DORMITORIO CON BALCON, con ventanal de doble hoja tipo puerta, con persiana de enrollar, aire acondiconado y estufa de tiro balanceado. Hacia el fondo, tenemos el otro gran DORMITORIO con gran ventana también con persiana de enrollar y estufa de tiro balanceado. AMBOS DORMITORIOS poseen PLACARDS EMPOTRADOS CON BAULERA.

MANTENIMIENTO E INSTALACIONES

La propiedad se destaca por su muy buen mantenimiento y calidad en los materiales de construcción.

Pisos: todos los pisos de la propiedad fueron renovados. En la planta baja se colocaron cerámicos que ofrecen continuidad entre el living comedor, toilette y cocina. En la planta superior, se colocaron pisos de madera flotantes.

Cocina: Se renovaron por completo los muebles bajo mesada y alacenas. Se cambió la abertura hacia el patio ofreciendo mucha luz y aire al ambiente.

Instalaciones: cañerías, desagues, electricidad y gas funcionan en perfectas condiciones. Cuenta con agua corriente, desague cloacal y todos los servicios esenciales.

Seguridad. Todas las aberturas hacia el exterior poseen rejas.

IMPUESTOS Y SERVICIOS
Todos los impuestos y servicios se encuentran al día. Y la documentación permite realizar Escritura directa.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.