VENTA PH LA BOCA 3 AMBIENTES MAS ESTUDIO ACUSTICO

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Mariana Perrone
PH ÚNICO EN LA BOCA PARA QUIENES VIVEN LA MÚSICA
ROCHA 1000 | APTO CRÉDITO

Un espacio con personalidad propia que combina vivienda y creatividad en un solo lugar. Diseñado especialmente para músicos, productores o quienes buscan algo diferente, este departamento de 68 m² cubiertos integra tres ambientes funcionales más un estudio aislado acústicamente.

Un barrio con alma propia, donde conviven la cultura, el turismo internacional y la vida de vecindad, ideal para quienes eligen vivir con identidad.

CARACTERÍSTICAS DEL ESTUDIO ACÚSTICO

El estudio cuenta con aislamiento acústico integral mediante paneles Fonac en techo y paredes, puertas de doble vidrio y aberturas acústicas especializadas. Está completamente equipado para grabar, ensayar o crear sin molestar y sin ser molestado, permitiendo trabajar a cualquier hora sin restricciones.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

• Sala de estar
• Dormitorio principal
• Estudio acústico profesional
• Segunda habitación o espacio de living
• Baño completo
• Cocina integrada

ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD

Orientación este con buen ingreso de luz natural. El cerramiento de techo corredizo extensible amplía los espacios cubiertos y permite generar un espacio flexible entre interior y exterior.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

Construcción en muy buen estado general. Disposición lateral interna, con buena circulación y distribución de ambientes. Sólo 17 unidades funcionales. Servicios de electricidad y gas disponibles. Expensas bajas ($80.000)

VENTAJAS ADICIONALES

• Apto crédito
• Permite mascotas
• Techo corredizo extensible
• Ubicación estratégica en La Boca, con buena conexión de transportes públicos

CARACTERISTICAS DE LA ZONA

La Boca es uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires y uno de los más visitados por turistas de todo el mundo. A metros la propiedad se encuentra Caminito, la Fundación PROA y el Museo Quinquela Martín, referentes del arte y la cultura porteña.
El estadio La Bombonera y el Museo de Boca Juniors completan un entorno único, cargado de historia y pasión. Para los amantes de los espacios verdes, el barrio cuenta con plazas cercanas, anfiteatro y murales.

COORDINA TU VISITA: vivir en La Boca es elegir un barrio con identidad, cultura y proyección internacional — y este PH lo tiene todo: ubicación privilegiada, espacios verdes a pasos, el pulso del barrio más icónico de Buenos Aires y un estudio acústico profesional integrado. Una oportunidad única para músicos, productores, creativos e inversores que buscan algo verdaderamente diferente.


LOS METROS SEGUN ESCRITURA:

• TOTALES: 67,81 m²
• Cubiertos: 53,06 m²
• Semicubiertos: 8,79 m²
• Descubiertos: 5,96 m²

Actualmente todo el espacio semicubierto y descubierto que figura en escritura, se encuentra techado con cerramiento corredizo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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