Cómodo PH de 3 ambientes en el corazón de Boedo - En venta

PH 3 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y AZOTEA ! UBICACIóN RESIDENCIAL EN BOEDO !#Departamento | #PH | #Boedo | #3AMB | #Patio | #Terraza | #Lateral
Tarija 3900, PB, PA y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo PH de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, con patio, terraza y azotea adicional, en excelente ubicación de Boedo.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. Cableados eléctricos, conexiones hidráulicas y cañerías de gas en perfecto estado de uso y goce.
~ Este PH posee íntegra independencia brindando privacidad y confidencialidad en su pacífico habitar, con espacios propios, libres de ser personalizados.
~ El PH se encuentra ubicada en un barrio tranquilo y residencial, rodeada de espacios verdes y cercana a servicios y medios de locomoción.
~ Su terraza propia cuenta con un espacio al aire libre, único e irrepetible, ideal para reuniones y momentos de relax, ocio y confort en tu propio departamento.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo / Avenida La Plata. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Construido en el año 1948, entre medianeras. Su fachada hormigón pintado en color blanco con su mitad inferior revestida en granito nero absoluto.
~ 1 piso. 4 departamentos en todo el edificio. Sus palieres privados garantizan un habitar pacífico. No se abonan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución PB:
~ Hall de recepción (2.90m x 0.90m).
~ Patio de recepción y distribución (3.05m x 3.50m).
~ Lavadero en bajo-escalera (1.30m x 0.85m).
~ Cocina semi-integrada (2.00m x 3.50m).
~ Living comedor (3.55m x 3.50m).
~ Dormitorio 1 (3.30m x 3.50m).
~ Baño con ducha (2.35m x 1.15m).

Distribución PA:
~ Distribuidor (3.50m x 1.00m).
~ Dormitorio 2 (3.75m x 2.90m).
~ Terraza (3.55m x 3.45m).

Distribución AZ:
~ Azotea (3.25m x 4.60m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Su living comedor y su dormitorio cuentan con pisos revestidos en madera pinotea.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas ámbar y paredes azulejadas en blanco. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco.
~ Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Cuenta con tanque de agua propio.
~ El inmueble cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas, pileta de lavado y espacio de tendido de indumentaria incorporada a su patio en el bajo-escaleras.
~ Su patio posee mosaicos graníticos. Celosías de madera originales y puerta de acceso de hierro, todas en impecable estado de conservación por el buen habitar.
~ Su baño posee sanitarios completos, botiquín y conexión de ducha, ideal para la practicidad de un baño rápido y eficiente. Terraza con potencial área de parrilleros.

Superficies:
~ 77.57M2 : Superficie total según título
~ 15.00M2 : Superficie azotea adicional (no incluida en el título)

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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