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  6. Ph Boedo 268m2 - Ex Casa de Cátulo Castillo - Sin Expensas

40

Av. San Juan 3900

USD 230.000

Venta en Boedo, Capital Federal

USD 230.000

  • PH

  • 158 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 80 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • Muy Bueno

  • Frente

  • Sureste

  • 110 m² Descubierta

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Ph Boedo 268m2 - Ex Casa de Cátulo Castillo - Sin Expensas

PH DE CATEGORÍA EN BOEDO: VIVÍ EN LA HISTORIA (EX CASA DE CÁTULO CASTILLO)
268m² TOTALES ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO
Ubicado sobre la emblemática Av. San Juan, presentamos una propiedad única que combina mística cultural, dimensiones de casa y el confort de un reciclaje moderno. Declarada Sitio de Interés Cultural, fue la última residencia del maestro del tango Cátulo Castillo.
Estado y Calidad Constructiva:
Reciclado Integral: Cañerías de agua, luz y gas (2012) y cocina de diseño moderno (2021).
Detalles de Estilo: Conserva las aberturas originales de gran altura. Los pisos de parquet están recién pulidos y plastificados.
Diseño en Madera: Impecable trabajo de carpintería en los entrepisos de madera de primera calidad, que optimizan la doble altura de los techos creando espacios cálidos y funcionales.
Distribución y Espacios:
Living Comedor: Ambiente imponente con salida a balcón corrido al frente.
Dormitorios: 3 habitaciones principales. La suite cuenta con un baño de categoría con hidromasaje.
Dependencia/Escritorio: Con entrepiso propio y balcón independiente al frente.
Patio Central (23m²): Aporta luz natural a toda la planta y conecta con el lavadero independiente.
El Oasis Urbano (Terraza y Quincho):
Terraza Propia (87m²): Espacio enorme, abierto y soleado, ideal para disfrutar con total privacidad.
Gran Quincho (36m²): Totalmente techado y equipado con parrilla y toilette. Un salón de usos múltiples privado para disfrutar todo el año.
Ubicación, Cultura y Servicios:
Vivir en Av. San Juan al 3900 es estar en el epicentro de la bohemia porteña:
Gastronomía y Tradición: A solo 3 cuadras de la mítica Esquina Homero Manzi y del famoso Café Margot. Rodeado de los mejores bodegones como Spiagge di Napoli y Pan y Teatro.
Cultura y Recreación: Cerca del Paseo de las Esculturas de Av. Boedo y de la Plaza Mariano Boedo, el pulmón verde del barrio. La zona es un polo de teatros independientes (como Timbre 4) y centros culturales.
Educación de Nivel: Cercanía con instituciones prestigiosas como el Instituto María Auxiliadora, Colegio San Juan y Colegio de las Victorias.
Conectividad Total: A metros del Subte Línea E (Estación Boedo) y a pasos del acceso a la Autopista 25 de Mayo. Más de 20 líneas de colectivos conectan con toda la ciudad.
Condiciones de Venta:
Precio: USD 230.000.
Sin Expensas.
Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago en CABA.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.
Corredor interviniente: Corredor interviniente: Clayton Pearse CUCICBA 7987 - Pablo Lipina CUCICBA 7680. Matricula Provincia de Buenos Aires, a cargo de Clayton Pearse Mat. 4218 CPMCLZ. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.

Ubicación

Boedo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Antiguedad: 80

  • Estado: Muy Bueno

  • Terraza

  • Cant. Plantas: 2

  • Disposición: Frente

  • Orientación: SE

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 230.000

  • Sup. Cubierta: 158 m2

  • Sup. Descubierta: 110 m2

  • Sup. Total: 268 m2

  • Balcón
  • Dependencia de servicio
  • Patio
  • Terraza
  • Calefacción tiro balanceado
  • Termotanque
  • Hidromasaje
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Seguridad
  • Permite Mascotas

Código de aviso: 183997-6409156

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