Venta PH 1 dormitorio 60 años, 39m2, Guayaquil 100, Caballito

Guayaquil al 100

USD 78.000

Venta en Caballito, Capital Federal

USD 78.000

PH
39 m² Cubierta
1 dormitorio
60 años
1 baño
2 ambientes

PH en venta de 2 ambientes con luz en planta baja Caballito

PH en planta baja, venta con bajas expensas en la mejor zona del barrio de Caballito - Luminoso
A reciclar
Dos ambientes con luz natural . Todos los ambientes con ventana.
Dormitorio y living con hall de distribución.
Cocina a reciclar (sin artefacto).
Baño completo con bañera.
Dos patios (ver plano para las dimensiones).
Termotanque eléctrico ubicado en el baño.
Sin gas.
Las expensas corresponden al vencimiento de enero 2026.
ABL/Inmobiliario: $10.874,24 febrero 2026.
Aysa: $17.603 enero 2026.
Metraje por escritura: solo figuran los cubiertos de 39,26m2, estimados totales incluyendo los patios (que suman 18m2): 56m2 (ver plano)
Superficies por ambiente

Living comedor: 3.30 3.35 = 11,06 m2

Hall: 3.30 2.05 = 6,77 m2

Cocina: 2.30 1.90 = 4,37 m2

Dormitorio: 3.75 3.40 = 12,75 m2

Baño: 2.05 1.70 = 3,49 m2

Patio principal: 4.40 3.60 = 15,84 m2

Patio secundario: 1.85 1.25 = 2,31 m2

Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula No 2388
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Ubicación

Caballito, Capital Federal