PH en Castelar

Venta Casa tipo PH Jardín - Pileta - Parrilla - Cochera.

Increíble casa tipo PH con 609 m2 totales | Jardín, pileta, parrilla y cochera para 2 autos

Detrás de una fachada discreta se esconde una verdadera casa con jardín, pileta y más de 600 m2 totales

Hay propiedades que sorprenden. Esta es una de ellas.

Desde la calle, apenas se percibe una puerta de garaje. Nada anticipa los espacios, la amplitud y la calidad de vida que esperan al ingresar. Aunque legalmente se trata de un PH, su configuración, dimensiones y privacidad hacen que se viva como una auténtica casa.

El acceso se realiza a través de una amplia cochera cubierta para dos vehículos que conduce a la vivienda principal.
En planta baja encontramos:

Un cómodo living comedor, cocina semi integrada completamente refaccionada con horno empotrado, anafe a gas, espacio para lavavajillas y un práctico sótano utilizado actualmente como despensa.

Los impecables pisos de mármol originales aportan carácter y elegancia a los espacios sociales. En este nivel también se ubican un cómodo dormitorio con estufa a gas y un baño completo.

La verdadera protagonista aparece al salir al exterior: una amplia galería, jardín de generosas dimensiones, parrilla, horno de barro, pileta construida durante la remodelación integral de la propiedad, toilette exterior, amplio lavadero y cuarto de herramientas.

Un entorno ideal para disfrutar reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente relajarse en absoluta tranquilidad.

En la planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por un amplio espacio abierto utilizado actualmente como escritorio (con posibilidad de transformarse fácilmente en un dormitorio adicional), una suite principal, otro dormitorio de excelentes dimensiones con gran capacidad de guardado y baño compartimentado.

Como complemento, sobre la cochera se encuentra un ambiente independiente con toilette propio, ideal para home office, estudio profesional, taller creativo o habitación de huéspedes.

La propiedad fue refaccionada casi en tu totalidad. Se cambiaron aberturas con doble vidrio en la planta alta. Se refaccionó baños y cocina a nuevo. Cambio de caños de agua y conexión eléctrica.

Cuenta con aire acondicionado en casi todos los ambientes, estufa de tiro balanceado, sistema de alarma vecinal, puesto de seguridad en la esquina durante la noche y un entorno extremadamente silencioso.

Sin expensas.

Superficies:

201 m2 cubiertos
40 m2 semicubiertos
368 m2 descubiertos
609 m2 totales

Ubicación:

Ubicada sobre Dean Funes al 400, en un sector residencial consolidado de Castelar, esta propiedad combina tranquilidad, privacidad y excelente conectividad.

Una propuesta difícil de encontrar: la privacidad de una casa, el encanto de una propiedad con historia y el confort de una vivienda actualizada, todo en un entorno tranquilo y reservado.

No te pierdas esta espectacular oportunidad y contactame para coordinar tu visita!

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443