Ph venta barrio centro rosario 3 dormitorios en 2 plantas con quincho y patios terraza oportunidad

San Luis 1760
Propiedad desarrollada íntegramente en pisos 1 y 2, con 3 dormitorios, dos ingresos independientes, 2 cocinas, quincho con parrillero y dos patios exclusivos. Ambas plantas pueden utilizarse de manera conjunta o funcionalmente independiente. Se está confeccionando para hacer la subdivisión. Solo se hace venta por boleto.

Descripción
Propiedad desarrollada íntegramente en los pisos 1 y 2 del edificio, con una configuración especialmente versátil: ambas plantas cuentan con ingreso propio, cocina y baño completo, permitiendo utilizarlas como una única vivienda de tres dormitorios o como dos sectores funcionalmente independientes.
Los dos niveles se encuentran vinculados internamente mediante escalera y ascensor privados, facilitando la circulación entre ambas plantas sin perder la posibilidad de mantener accesos separados.
En el segundo piso se distribuyen dos dormitorios, mientras que el tercer piso incorpora un dormitorio adicional. En conjunto, la propiedad dispone de living-comedor, dos cocinas, dos baños completos y un toilette.
Los espacios exteriores constituyen uno de sus principales diferenciales. Cuenta con dos patios aterrazados de uso exclusivo, además de una galería cubierta y un quincho con parrillero.
La distribución, los ingresos independientes y la presencia de cocina y baño en cada nivel permiten adaptar los espacios a distintas necesidades de vivienda, trabajo o utilización independiente, manteniendo ambas plantas comunicadas entre sí.

Distribución
Pisos 1 y 2 completos.
3 dormitorios en total.
2 dormitorios en el segundo piso.
1 dormitorio en el tercer piso.
2 ingresos independientes.
Escalera interna privada.
Ascensor privado entre ambas plantas.
2 cocinas.
2 baños completos.
1 toilette.
Living-comedor.
Galería cubierta.
Quincho con parrillero.
2 patios aterrazados exclusivos.
Buena luminosidad y ventilación.

Ubicación
Ubicada sobre San Luis al 1700, en el área central de Rosario, próxima al Paseo del Siglo, Bv. Oroño y Peatonal Córdoba. El entorno concentra comercios, gastronomía, instituciones educativas, facultades, universidades y centros de salud, con conexión hacia distintos sectores del centro de la ciudad.