Venta PH 4 ambientes/2 baños completos/Terraza/Patio/Luminoso

PH de 4 ambientes actualmente dividido en 2 viviendas independientes.

Una sola escritura | Sin expensas | Ideal para vivienda, renta o uso mixto.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso. Se trata de un único PH por escritura, actualmente adaptado y funcionando como dos unidades independientes, ambas con ingreso directo desde la calle y con la posibilidad de volver a integrarse fácilmente en una sola vivienda.

Su distribución permite vivir en una unidad y obtener una renta con la otra, destinar una de ellas a uso profesional o comercial, o disfrutar de una amplia vivienda familiar.

PH A

PLANTA BAJA
Recepción.
Living-comedor con cocina integrada.
Espacio de guardado o placard.
Baño completo.
Patio con baulera.
Escalera a Planta Alta.

PLANTA ALTA
Amplio dormitorio con placard y acceso a terraza.
Gran terraza de uso exclusivo.

Ideal para uso comercial o profesional, gracias a su excelente ubicación frente al Colegio Argentina School, una ubicación con importante circulación peatonal.

PH B

PLANTA BAJA
Ingreso independiente.
Estar.
Living-comedor con cocina integrada.
Baño completo.
Amplio dormitorio con espacio para placard.
Lavadero.
Patio con escalera de acceso a la terraza.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Una sola escritura para ambas unidades.
Ambas poseen acceso independiente desde la calle.
Posibilidad de volver a unificarlas con facilidad.
Posee gas. Solo un medidor de gas para todo el pH.
En el lote existen únicamente 2 PH por escritura.
Sin expensas.

Superficies según escritura
Cubierta: 80,40 m²
Semicubierta: 3,97 m²
Descubierta: 7,86 m²
Ubicación

Ubicado en una zona de excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.

Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 140, 168, 176 y 184.

A solo 500 metros de la Estación Federico Lacroze de la Línea B de Subte.

Una propiedad difícil de encontrar por su flexibilidad de uso: ideal para familias, inversores, profesionales o quienes buscan combinar vivienda y renta en un mismo inmueble.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. ERNESTO D. SIANDRO CUCICBA 9715

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.