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PH
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52 m² Cubierta
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1 dormitorio
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50 años
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1 baño
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2 ambientes
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Contra frente
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11 m² Descubierta
PH en Coghlan
Al ingresar, será recibido por un acogedor hall de recepción de 1,32 x 2,76 m que conduce a los espacios interiores. El amplio living comedor, de 5,75 x 3,15 m, es el lugar perfecto para disfrutar de momentos familiares o recibir invitados. La cocina, de 2,19 x 2,88 m, está inteligentemente integrada, facilitando el flujo entre los ambientes.
El dormitorio de 4,10 x 2,82 m proporciona un espacio cómodo, mientras que el baño, cercano al hall de distribución de 3 x 1,19 m, garantiza funcionalidad. El patio de 4,12 x 2,88 m no solo aporta luz y ventilación, sino que también se conecta al lavadero cubierto, ampliando las posibilidades de uso.
Este PH, con 50 años de antiguedad, no paga expensas, lo que representa un ahorro significativo. La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples líneas de colectivos (41, 71, 76, 93, 107, 169) y la estación Coghlan del tren Mitre, facilitando la movilidad por la ciudad.
Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público. Además, es apto para mascotas y cuenta con lavandería, convirtiéndolo en una opción atractiva para diferentes tipos de compradores.
Si busca personalizar su hogar en una ubicación estratégica, este PH podría ser la oportunidad que esperaba. Las superficies reales son: cubierta de 52,20 m2 (aprox.) y descubierta de 11,88 m2 (aprox.). Los metros por escritura son: cubiertos 29,13 m2 y descubiertos 35,78 m2.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Ubicación
Coghlan, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Antiguedad: 50
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Disposición: Contrafrente
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 85.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 52 m2
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Sup. Descubierta: 11 m2
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Sup. Total: 63 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
Instalaciones del departamento tipo casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1746286
