Venta de PH de 15 años, 178m2 en Colegiales

En pleno pulmón de manzana de Colegiales, a solo 20 metros de la línea municipal, esta propiedad de más de 100 años fue reciclada y ampliada integralmente hace 14 años, sumando más de 100 m2 cubiertos sin perder el carácter original de la construcción.

Es una de solo 3 unidades funcionales con entrada independiente - sin expensas.

Al ingresar por el pasillo de acceso se llega a un pequeño patio (2,50 x 3,50 m) que distribuye hacia la Gran Sala, un ambiente excepcional de 6,50 x 4,20 m con techos de 4,30 m y piso de pinotea - la huella más clara de la construcción original, hoy usada como taller/atelier, con acceso independiente y también interno desde la casa. A su lado, una habitación de servicio o consultorio con baño completo propio.

Ya en la casa principal: hall de ingreso amplio y luminoso, living-comedor con salida directa al jardín, cocina integrada con office y ventanales al verde. Un pasillo interno conduce a un segundo sector diferencial: un dormitorio con entrepiso, baño completo, vestidor y área de trabajo - un verdadero atelier dentro de la casa.

En planta alta, a la que se accede por escalera desde el hall, hay 3 dormitorios con placard, todos con ventana propia y buena ventilación, un baño completo, un toilette de apoyo, lavadero, y una terraza que balconea sobre el jardín y el pulmón de manzana.

Pisos de pinotea, lenga, madera y mosaico granítico según el sector. Calefacción central por caldera dual (agua caliente para toda la propiedad). Instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas en la remodelación de 2012.

Un inmueble con identidad propia, ideal para quien busca vivienda con espacio de trabajo/creación incorporado, o para quien valora la escala y el verde por sobre lo estandarizado.

Ficha técnica

Superficie cubierta: 178 m2 | Superficie total: 279 m2
Antiguedad: ~100 años (remodelación integral en 2012)
Ambientes: 7 | Dormitorios: 4 | Baños: 4 (incluye 2 toilettes)
Sin expensas | Calefacción central
No apto crédito hipotecario

Recorré la propiedad completa en video: https: youtu.be/nuNvEtxcukI