PH Venta 82 años monoambiente, 29m2, General Güemes 0, Crucesita

General Güemes 100

USD 47.000

Venta en Crucesita, Avellaneda

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+ $40.000 expensas

USD 47.000

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PH
29 m² Cubierta
1 dormitorio
82 años
1 baño
Monoambiente
Muy Bueno
16 m² Descubierta

PH MONOAMBIENTE VENTA AVELLANEDA CON TERRRAZA

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Paola Lavezzari
VENTA PH 1 AMBIENTE 45M² CRUCESITA AVELLANEDA BUENOS AIRES

Propiedad histórica ubicada en zona residencial de Crucesita, sobre calle General Güemes. Departamento tipo PH de 45 m² totales, con 29 m² cubiertos y 16 m² de terraza propia, construido originalmente en 1944.

Distribución funcional con ambiente integrado que combina living, cocina y comedor. Habitación amplia con excelente luminosidad natural, susceptible de subdividirse según necesidades del comprador. Baño completo con terminaciones actualizadas.

Terraza privada de 16 m² que amplía significativamente el espacio habitable, ofreciendo área de expansión y potencial para proyectos de decoración exterior. El edificio conserva su estructura original en muy buen estado, con reciente intervención de pintura.

Ubicación estratégica a media cuadra de Avenida Mitre, con óptima conectividad hacia Capital Federal y zona sur del conurbano. Entorno residencial tranquilo, próximo a zonas comerciales, Universidad de Buenos Aires, centro de Avellaneda y shopping Alto Avellaneda.

Servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. Propiedad lista para ingresar inmediatamente, ideal para inversores o primera vivienda.

Características técnicas:
- Superficie total: 45 m²
- Superficie cubierta: 29 m²
- Terraza privada: 16 m²
- Año de construcción: 1944
- Estado general: Muy bueno
- Orientación: No especificada

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Ubicación

Crucesita, Avellaneda, G.B.A. Zona Sur