VENTA PH 3 AMBIENTES FLORES SUR TERRAZA PROPIA

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Silvina Alexandra Biviloni
PH EN VENTA EN FLORES SUR, CAPITAL FEDERAL - PRIMER PISO CON TERRAZA PROPIA

Este PH ubicado sobre Balbastro en Flores te invita a descubrir una vivienda con carácter, donde la amplitud y la luz natural son protagonistas. Accedés por escalera al fondo del pasillo hacia un espacio que respira tranquilidad y bienestar.

LA DISTRIBUCIÓN Y LOS ESPACIOS

El inmueble de 108 m² totales aprovecha inteligentemente cada rincón.
En 61 m² cubiertos se distribuyen 3 ambientes principales: 2 dormitorios, cocina comedor diario y lavadero. Los 48 m² descubiertos conforman una terraza espectacular que se convierte en el corazón de la propiedad, con vista abierta al pulmón verde de la manzana.
La disposición contrafrente garantiza iluminación y ventilación constante, creando ambientes luminosos y aireados.

LOS DORMITORIOS

Dos dormitorios amplios con grandes ventanales que inundan los espacios de luz natural. Ambos cuentan con placard y pisos de parquet en muy buen estado que conservan la calidez característica de estas propiedades.
La orientación contrafrente sin vecinos linderos asegura claridad durante todo el día.

COCINA Y COMEDOR

La cocina comedor diario se presenta como el núcleo funcional de la vivienda, conectando fluidamente con la terraza. Este espacio versátil aprovecha la luminosidad natural que entra por los ventanales, convirtiéndose en el lugar ideal para reunir a la familia.
Cuenta con gas para la cocina y calefactor.

BAÑO Y SERVICIOS

Baño completo renovado con ventilación natural que complementa la funcionalidad del hogar.
La propiedad dispone de aire acondicionado, electricidad y termotanque a gas, brindando confort durante todo el año.

LA TERRAZA, EL VERDADERO TESORO

Con 48 m² totales, la terraza es el espacio que define esta propiedad. Accesible desde la cocina, ofrece un lavadero cubierto y se abre hacia el pulmón de manzana, brindando privacidad y tranquilidad. Es el lugar perfecto para disfrutar del sol, hacer una parrilla, cultivar plantas o simplemente respirar aire puro sin abandonar tu hogar. Un refugio personal que multiplica las posibilidades de disfrute.

ESTADO Y POTENCIAL

Construido en 1976, el inmueble se encuentra en buen estado general y perfectamente habitable, con posibilidades de refacción para modernizarlo y crear tu hogar soñado. NO paga expensas.
La estructura sólida, la distribución inteligente y la generosa terraza hacen de este PH una oportunidad valiosa en una zona consolidada como Flores, donde la tranquilidad convive con la accesibilidad urbana.
A media cuadra de la Avenida Carabobo contas con diversas líneas de colectivo y a pocas cuadras de la estación de Subte Línea E Medalla Milagrosa.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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