VENTA PH 4 AMBIENTES al frente en FLORES

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Vanesa Angerami
Venta de PH de cuatro ambientes más dependencias con patio y terraza.

Ingreso independiente, desarrollado en dos plantas. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, la presencia de un patio central que organiza la circulación y aporta luz natural, y una distribución funcional que diferencia claramente las áreas sociales de las privadas. Todos lso ambientes tienen condiciones de ventilación e iluminación adecuadas.

Con una estructura sólida y espacios de generosas dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de reorganización y actualización sin perder las características propias de su arquitectura.

Superficie cubierta total: 224m²
Superficie semicubierta: total 16,00m²
Superficie descubierta: 36,29m²

PLANTA BAJA
Living con hogar.
Comedor integrado.
Cocina con comedor diario.
Patio central.
Escritorio.
Toilette.
Garage.

PLANTA ALTA
Dormitorio principal con amplios placares.
Segundo dormitorio.
Tercer dormitorio (ampliación sobre la terraza original).
Baño completo.
Terraza.
Acceso al sector de servicios.
Lavadero.
Dependencia de servicio con baño.

UBICACIÓN

Ubicado sobre Granaderos al 500, en un sector residencial de Flores caracterizado por sus calles arboladas y su excelente conectividad.

Se encuentra a pocas cuadras de las avenidas Avellaneda, Boyacá y Gaona, con rápido acceso a Juan B. Justo y una amplia oferta de líneas de colectivo. La estación Carabobo de la Línea A de Subte se ubica aproximadamente a 10 minutos a pie, mientras que la estación San José de Flores y el Ferrocarril Sarmiento se encuentran a unos 15 minutos.

La zona cuenta con una variada oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y espacios verdes, destacándose la cercanía a Plaza Irlanda, uno de los principales pulmones verdes del sector.

Nota: la propiedad cuenta con ampliaciones que no están registradas en planos aprobados. Las superficies regisradas surgen de mediciones in situ y son estimatimaivas.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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