Venta de Ph en Dúplex 6 Ambientes con Terraza en Flores

IMPONENTE PH EN DÚPLEX DE 6 AMBIENTES CON 2 TERRAZAS, QUINCHO Y SIN EXPENSAS EN FLORES SUR
Ubicación: Velazquez 3186 (desarrollado en 1° y 2° piso), Flores Sur, CABA

Precio de Venta: USD 125.000

Expensas: $0 (Sin expensas)

Superficie Total: 208 m²

Ambientes: 6 | Dormitorios: Posibilidad de hasta 4 dormitorios | Baños: 2 completos (1 con hidromasaje)

Orientación: Triple orientación (Este, Norte y Oeste) Súper luminoso todo el día con ventilación cruzada

Construcción: Estructura de hormigón armado con espacio aéreo libre y potencial de ampliación

DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
Si buscás metros reales, independencia absoluta y el beneficio económico de no pagar expensas, este imponente PH en altura desarrollado en dos plantas (dúplex) es una oportunidad única en el mercado de Flores.

Con 208 m² de superficie total, triple orientación que garantiza luz natural ininterrumpida y una sólida estructura de hormigón armado, representa la opción ideal para familias numerosas, proyectos de home office o inversores. Su espacio aéreo libre y su versatilidad constructiva ofrecen un extraordinario potencial de ampliación o subdivisión según la normativa vigente.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y DETALLES DE AMBIENTES
Planta Principal (1° Piso):

Área Social: Gran living-comedor sumamente luminoso + un segundo estar o comedor diario.

Cocina: Concepto abierto e integrado, equipada con despensa de guardado.

Dormitorios: 2 habitaciones de dimensiones muy generosas.

Espacio Exterior: Balcón corrido al frente.

Baño: 1 baño completo en impecable estado.

Segunda Planta (2° Piso):

Suite Principal: Dormitorio de gran porte con salida a terraza privada.

Baño Principal: Baño completo equipado con hidromasaje.

Ambiente Multipropósito: Espacio ideal para playroom, gimnasio, sala de TV o biblioteca.

Lavadero Independiente: Sector funcional con potencial para convertirse en un 4° dormitorio, estudio u oficina.

Quincho y Parrilla: Área techada tipo quincho lista para eventos familiares.

EXCLUSIVOS ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La propiedad destaca por sus dos terrazas independientes que multiplican la calidad de vida:

Terraza Principal: Sector semicubierto con parrilla y espacio social tipo quincho, perfecto para reuniones.

Terraza Privada (Solárium): Con acceso directo desde la suite principal, ideal como espacio de relax o jardín urbano.

UBICACIÓN RESIDENCIAL Y CONECTIVIDAD
Emplazado sobre la calle Velazquez 3186, en un entorno residencial, seguro y muy tranquilo de Flores:

Subte: A solo 5 cuadras de la estación Plaza de los Virreyes (Línea E).

Arterias Principales: A 4 cuadras de Av. Eva Perón y a metros de Av. Lafuente, con acceso a múltiples líneas de colectivo.

Servicios: Entorno rodeado de instituciones educativas (colegios públicos y privados), comercios de barrio y supermercados.

RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 208 m²

Expensas: No paga ($0)

Dormitorios: 3 / 4 opcionales

Espacios Exteriores: Balcón + 2 Terrazas con Parrilla

Comercializa:

Cityprop Servicios Inmobiliarios

Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.