Ph 3 amb. con cochera, patio y terraza

¡DUEÑO DIRECTO ! PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA, TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS Y SIN COMISION INMOBILIARIA

(Ubicación estratégica: Pasaje Virrey Melo 933, entre Av. Juan B. Justo y Luis Belaustegui – Límite Vélez Sarsfield / Monte Castro, CABA)

Presentamos una propiedad única por su categoría, independencia y diseño moderno. Se trata de un PH totalmente reciclado a nuevo, pensado para quienes buscan mudarse sin preocuparse por refacciones ni mantenimiento.

Superficies y Distribución:

Superficie Total: ~111 m² Total Por Escritura

Superficie Cubierta: 54m²

Terraza Propia: 38m²

Cochera / Entrada Independiente: 19m²


Características Principales:

Al frente e Independiente: Acceso directo desde la calle por pasillo propio, sin compartir espacios comunes y ¡SIN EXPENSAS!

Cochera propia: Comodidad y seguridad aseguradas.

Living-Comedor y Cocina integrada: Un espacio social luminoso y de líneas modernas, equipado con muebles bajo mesada, horno empotrado y anafe eléctrico, integrado armónicamente con salida al área semicubierta.

2 Dormitorios: Ambos con excelente ventilación e iluminación natural orientada hacia un encantador patio interno.

Baño completo: Moderno, con griferías, bañera y sanitarios a estrenar

Gran Terraza de 34 m²: El pulmón verde y de esparcimiento ideal para reuniones, solárium o proyecto de quincho/parrilla propio. ( cuenta con instalacion de cloacla , pluvial ,agua y luz )

Detalles Técnicos de Categoría (Todo Nuevo):
La propiedad fue sometida a una intervención integral a nuevo, lo que garantiza una compra segura y libre de sorpresas:

Instalación eléctrica completa a estrenar.

Cañerías de agua, pluviales y cloacales totalmente reemplazadas.

Terraza y techo a nuevo 100% impermeabilizacion profesional realizada a nuevo.

Aberturas y detalles de iluminación cálida en todo el PH.

Ubicación Privilegiada:
Emplazado en un hermoso y tranquilo pasaje residencial de Monte Castro / Vélez Sarsfield, con excelente accesibilidad vehicular y cercanía a importantes arterias comerciales, avenidas (como Av. Juan B. Justo, Gaona, Segurola..)


EL COMPRADOR SI ASI LO DESEA, PONE EL ESCRIBANO.