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  5. CASA DOBLE, DOS PLNTAS 5 Y 2 AMBIENTES, COCHERA FIANCABLE .

33

Lucena 3700

USD 72.000

Venta en Gerli, Avellaneda

USD 72.000

  • PH

  • 1.480 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 60 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 2 cocheras

  • Muy Bueno

  • Frente

  • Noreste

  • Apto profesi.

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CASA DOBLE, DOS PLNTAS 5 Y 2 AMBIENTES, COCHERA FIANCABLE .

Estado: Impecable, título perfecto, planos en regla. ¡Listo para habitar!

Ideal para: Familia extensa, inversor inteligente (alta rentabilidad con dos alquileres), profesional que busca vivir y tener consultorio/office, o multigeneracional.

DESCRIPCIÓN DETALLADA
Este excepcional PH ofrece la versatilidad de dos viviendas independientes en una sola propiedad, combinando espacios amplios, excelente distribución y terminaciones de calidad.

CASA PRINCIPAL (AL FRENTE) - 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS
PLANTA BAJA - Amplia vida social y familiar:

COCHERA Semincubierta: 5.33 m² (2.42 x 2.20).

LIVING-COMEDOR INTEGRADO Y LUJOSO: Un espectacular ambiente de 25.16 m² (Living: 16.76 m² + Comedor en L: 8.40 m²), con piso cerámico, hogar a gas y concepto abierto.

COCINA COMEDOR: Integrada al living, con pisos de granito, muebles altos y bajos con horno/cocina incluido, y abertura a la cochera.

SECTOR PRIVADO:

Sala de Estar/Office: 10.13 m² (2.90 x 3.49) con conexión al lavadero y escalera caracol al piso superior.

Lavadero Amplio: 3.69 m² (1.71 x 2.15) con baulera superior.

Baño Completo: 2.95 m² (1.98 x 1.48) con bañadera, ducha americana, bidet y revestimiento cerámico completo.

Distribuidor: 1.99 m² (1.47 x 1.35) que organiza todos los accesos.

PLANTA ALTA - Dormitorios en suite:

Hall de Distribución: 7.42 m².

Dormitorio Principal (Derecha): 13.66 m² (2.91 x 4.68) con placares empotrados dobles.

Dormitorio Secundario (Izquierda): 11.31 m² (2.88 x 3.92) con placares empotrados dobles.

Baño Completo de Planta Alta: 3.29 m² (1.45 x 2.27) con revestimiento hasta el techo.

BALCÓN CORRIDO: Accesible desde ambos dormitorios, approx. 7.85 m², con vista al frente.

TECHOS: Cielorraso de machimbre sobre chapa cementicia, brindando excelente aislación térmica y acústica.

SEGUNDA CASA (CONTRAFRENTE) - 2 AMBIENTES INDEPENDIENTES
De diseño moderno y eficiente, perfecta para familia pequeña, invitados o generar renta. Se accede por un encantador patio semi-cubierto (con cerámicos) que une ambas casas.

COCHERA CUBIERTA: Con puerta de triple hoja y práctico techo retráctil.

ESPACIOS INTERIORES (Medidas estimadas ~45 m² total):

Living: Amplio, con entrada luminosa.

Dormitorio Principal: Con vista al patio compartido.

Cocina-Comedor Integrada: De grandes dimensiones, multifuncional.

Lavadero Cubierto Amplio.

Baño Completo.

Patio Trasero con Cuarto de Enceres (depósito).

Ubicación

Gerli, Avellaneda, G.B.A. Zona Sur

Características

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Antiguedad: 60

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 2

  • Disposición: Frente

  • Orientación: NE

  • Apto Crédito

  • Acepta Permuta

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 72.000

  • Sup. Cubierta: 1.480 m2

  • Sup. Total: 148 m2

  • Balcón
  • Patio
  • Termotanque
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Seguridad
  • Permite Mascotas

Código de aviso: 226789-6452332

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SOLERNOU SERVICIOS INMOBILIARIOS

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