Venta casa 3 amb malvinas green

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Mauro Calvetti
PH 3 AMBIENTES EN VENTA GRAND BOURG MALVINAS ARGENTINAS BUENOS AIRES

Descubrí este exclusivo complejo residencial en Grand Bourg, donde la naturaleza y el diseño contemporáneo convergen para crear un espacio pensado en tu bienestar. Este PH tipo casa representa la oportunidad perfecta para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la funcionalidad y el confort.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

La unidad 28 se distribuye en 3 ambientes generosamente diseñados sobre 101 m² de superficie total. Cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor, baño completo y acceso directo a tu patio jardín individual. Los espacios están pensados para adaptarse a tu estilo de vida, con la posibilidad de unificar ambientes según tus necesidades. El patio incluye apartado exclusivo para parrilla, ideal para disfrutar en familia durante todo el año.

TERMINACIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA

La construcción de 2025 refleja los más altos estándares de calidad. La estructura cuenta con platea de fundación y muros de hormigón armado con sistema de encofrados de aluminio. La aislación térmica de alta prestación en paredes y techo garantiza confort climático durante todas las estaciones. Las aberturas de PVC con DVH proporcionan seguridad y eficiencia energética, complementadas con rejas de seguridad en las ventanas del frente.

El revestimiento exterior impermeable texturado en blanco y piedra decorativa ofrece una imagen moderna y duradera. Los pisos de SPS de alta prestación en acabados símil madera y símil mármol a prueba de agua combinan estética con practicidad. Las paredes interiores terminadas en pintura blanca crean ambientes luminosos y versátiles, mientras que las puertas interiores de MDF color blanco con marco de madera proporcionan calidez.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

La cocina integrada al comedor cuenta con mesada de mármol, pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacena de melamina blanca. El equipamiento incluye horno de empotrar eléctrico y anafe de dos hornallas eléctrico. Los sanitarios línea italiana Capea y vanitory con bacha porcelánica completan un baño funcional y elegante.

La preinstalación de aire acondicionado permite adaptar el clima a tu preferencia. El termotanque eléctrico de 50 litros asegura agua caliente en todo momento. Todas las instalaciones cloacales, eléctricas y de agua están homologadas según normas IRAM.

ACCESO Y ESTACIONAMIENTO

Acceso vehicular directo con espacio de cochera incluido. El alambrado divisorio entre jardines garantiza privacidad y seguridad en tu espacio exterior.

ENTORNO Y SEGURIDAD

Ubicado en Barrio Malvinas Green, un complejo diseñado para la tranquilidad familiar. Seguridad privada 24 horas con control de accesos. La ubicación estratégica sobre Avenida Presidente Arturo Humberto Illia, en el límite con Tortuguitas, ofrece conectividad inmediata.

TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD

Excelente acceso a transporte público con líneas 176, 429 y 448. Estación Ferrocarril Belgrano Norte Grand Bourg a corta distancia, facilitando desplazamientos hacia toda la región metropolitana. Servicios de electricidad, agua, gas, internet y teléfono disponibles.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Permite mascotas
• Patio con parrilla
• Cochera incluida
• Construcción a estrenar año 2025
• Estado excelente
• Espacios verdes comunitarios
• Ambiente familiar y seguro

Esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial con la funcionalidad de un diseño moderno. Ideal para vivir o invertir, representa una oportunidad única en una zona en expansión. Contactanos para conocer más detalles y agendar tu visita.
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