Ph en liniers

VENTA PH 1 1/2 AMBIENTE LINIERS CAPITAL FEDERAL

Departamento en ph ubicado en zona estratégica de Liniers, Capital Federal, con 33 m2 de superficie total y distribución eficiente. Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que buscan un inmueble compacto y funcional en sector residencial consolidado.

Construido en 1980, el ph presenta estado general bueno, conservando características originales con potencial de modernización. La distribución comprende 25 m2 cubiertos, 2 m2 semicubiertos y 6 m2 descubiertos, optimizando cada espacio disponible.

El ambiente principal integra dormitorio y cocina, complementado por un baño completo. El patio adicional representa una característica diferencial, aportando luminosidad y posibilidades de expansión. Su ubicación sobre calle Ercilla facilita el acceso a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de Liniers.

Características técnicas:
Superficie total: 33 m2
Superficie cubierta: 25 m2
Superficie semicubierta: 2 m2
Superficie descubierta: 6 m2
Ambientes: 1
Baños: 1 completo
Antiguedad: 43 años
Estado: Bueno
Zona: Liniers, Capital Federal

Propuesta de inversión con potencial de revalorización en sector de desarrollo inmobiliario constante. Excelente oportunidad para profesionales jóvenes, inversores o personas que buscan independencia en zona residencial consolidada.

FOR SALE: 1.5-ROOM APARTMENT IN LINIERS, BUENOS AIRES.

Apartment in a building with a shared living space (PH) located in a strategic area of Liniers, Buenos Aires, with 33 m2 of total area and an efficient layout. An ideal property for investors or first-time buyers looking for a compact and functional property in a well-established residential area.

Built in 1980, the apartment is in good general condition, retaining original features with potential for modernization. The layout comprises 25 m2 of covered space, 2 m2 of semi-covered space, and 6 m2 of uncovered space, optimizing every available area.

The main living area integrates the bedroom and kitchen, complemented by a full bathroom. The additional patio is a distinctive feature, providing natural light and expansion possibilities. Its location on Ercilla Street facilitates access to urban services, public transportation, and the main thoroughfares of Liniers.

Technical specifications:
Total area: 33 m2
Covered area: 25 m2
Semi-covered area: 2 m2
Uncovered area: 6 m2
Rooms: 1
Bathrooms: 1 full bathroom
Age: 43 years
Condition: Good
Location: Liniers, Buenos Aires City

Investment opportunity with potential for appreciation in a rapidly developing real estate sector. Excellent opportunity for young professionals, investors, or individuals seeking independence in a well-established residential area.

Corredor interviniente:
Gonzalo Miguel Torrado
CMCPSI 6829
CUCICBA 8230
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.