Ph 3 amb con cochera y patio - los polvorines

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Juan Carlos Martinez
EXCELENTE DÚPLEX EN PH 3 AMB CON COCHERA Y PATIO - LOS POLVORINES

UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN
Dirección: Calle Juan Manzanares N° 4282 (entre Av. del Sesquicentenario y Capitán Sarmiento), Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas.
Orientación: Noroeste (excelente iluminación natural durante todo el día).
Entrada: Totalmente independiente e individual desde la calle.

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

Planta Baja:

Jardín al frente que le brinda calidez y privacidad a la fachada.
Cochera propia.

Living comedor integrado con cocina incorporada, creando un espacio amplio, moderno y funcional.
Toilette de recepción.
Patio al fondo, ideal para disfrutar al aire libre, parrilla o espacio verde.

Planta Alta:

2 Dormitorios luminosos, ambos con salida a balcón.
Baño completo.

SUPERFICIES (TOTAL: 138,21 m²)
Superficie Cubierta: 84,80 m²
Superficie Semicubierta: 15,77
Superficie Descubierta: 37,64 m²
Superficie Total de la Unidad: 138,21 m²

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y LEGALES

Autonomía total: Servicio individual con pozo negro, cámara séptica y motobombeador propios instalados dentro del propio polígono de la unidad.

Reglamento de PH: Subdividido bajo Escritura N° 617, destinado exclusivamente a vivienda familiar.
Documentación: Título perfecto y documentación lista para escriturar.

Comercializa: RE/MAX Uno (Matrículas CUCICBA 8008 / CSI 6743).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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