PH Venta 4 ambientes 50 años, Frente, Este, Guaminí 2700, Mataderos | Argenprop

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Guaminí 2700

USD 209.500

Venta en Mataderos, Capital Federal

USD 209.500

PH
130,40 m² Cubierta
3 dormitorios
50 años
2 baños
4 ambientes
Muy Bueno
Frente
Este
134,01 m² Descubierta

PH 4 amb c/Parque y Pileta. Ingreso Independiente

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Karina Mercedes Rodriguez
VENTA PH 4 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL. PH de sólo dos unidades, con ingreso completamente privado. SIN EXPENSAS

Propiedad única en zona residencial de Mataderos con excelente distribución y potencial de inversión. Cuenta con living-comedor, cocina y baño reformados a nuevo recientemente. Amplios espacios interiores y exteriores, ideal para familias que valoran comodidad y funcionalidad.
La propiedad fue renovada, preservando su estructura firme y sus aberturas de madera originales.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida de 278 m²
• 130 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos, 134 m² descubiertos.
• 4 ambientes distribuidos estratégicamente
• 3 habitaciones amplias.
• 2 baños completos

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Dormitorio principal con placard.
• Dormitorios secundarios con techos altos que permiten un práctico entrepiso, sumando comodidad y mayor aprovechamiento del espacio.
• Living/comedor espacioso
• Cocina funcional
• Lavadero independiente

ESPACIOS EXTERIORES

• Espacio exterior con jardín perimetral alrededor del quincho y la pileta, ideal para disfrutar al aire libre.
• Pileta climatizada, ideal para disfrutarla durante todo el año, tanto en verano como en invierno.
• Quincho con parrilla para reuniones familiares

SERVICIOS Y ORIENTACIÓN

• Orientación Este con excelente luminosidad
• Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal
• Disposición frente, garantizando privacidad

Oportunidad de inversión en zona residencial consolidada de Mataderos. Propiedad lista para habitar con múltiples opciones de aprovechamiento.
Las medidas indicadas son orientativas, las definitivas resultarán de la Escritura Traslativa de Dominio.
El PH fue ampliado: se transformaron 24 m² descubiertos en superficie cubierta, optimizando el uso del espacio.

Consulte por visitas y condiciones de financiación.
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\"Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.\"
Nuria Andersen – CPI 8767 / 572
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Mataderos, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Antiguedad: 50
Estado: Muy Bueno
Disposición: Frente
Orientación: E

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 209.500

Superficie

Sup. Cubierta: 130,40 m2
Sup. Descubierta: 134,01 m2
Sup. Total: 264,41 m2

Servicios del departamento tipo casa

Electricidad
Gas natural

Código de aviso: AR.42.176.54.14.V1

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