PH Venta 69 años 3 ambientes, 53m2, Venezuela 1100, Monserrat | Argenprop

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Venezuela 1100

USD 69.000

Venta en Monserrat, Capital Federal

+ $33.395 expensas

USD 69.000

+ $33.395 expensas

PH

PH
53,18 m² Cubierta

53,18 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
69 años

69 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Regular

Regular
11,27 m² Descubierta

11,27 m² descub.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO A REFACCIONAR

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Graciela Aquino
VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL

Propiedad ubicada estratégicamente en el corazón de Monserrat, sobre calle Venezuela, con una superficie total de 64 m² distribuidos en 53 m² cubiertos y 11 m² descubiertos. Planta baja con potencial de inversión y excelente ubicación urbana.

El inmueble presenta una distribución funcional con dos habitaciones, living/comedor, cocina y baño completo. La habitación principal mide 3,64 x 4,32 m, con amplitud y luminosidad destacables. El living comedor de 5,50 x 4,30 m ofrece espacios comunicados con salida directa al patio.

Punto distintivo es el patio luminoso con techo rebatible, que conecta todos los ambientes mediante puertas interiores. Una escalera conduce al altillo de 3,73 x 2,12 m, generando un espacio adicional versátil para múltiples usos.

Construido en 1956, el inmueble requiere actualización integral, presentándose como una oportunidad de inversión inmobiliaria. El edificio mantiene condiciones óptimas de mantenimiento con expensas reducidas.

Ubicación privilegiada: a media cuadra de calle Lima, próximo a 9 de Julio, metrobus, restaurant Plaza Mayor y dos cuadras de UADE. Conexión perfecta con principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires.

Características técnicas:
- Superficie total: 64 m²
- Ambientes: 3
- Habitaciones: 2
- Baños: 1 completo
- Servicios: Electricidad
- Año de construcción: 1956
- Estado general: A refaccionar

Potencial para desarrollo de proyecto inmobiliario, inversión en alquiler temporario o vivienda con proyecto de renovación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Monserrat, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Antiguedad: 69
Estado: Regular
Expensas: $ 33.395

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 69.000

Superficie

Sup. Cubierta: 53,18 m2
Sup. Descubierta: 11,27 m2
Sup. Total: 64,45 m2

Servicios del departamento tipo casa

Electricidad

Código de aviso: AR.42.48.237.11.V1

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