Azopardo 400 Monserrat 5amb blcon ptio tza ap/prof u$240000

Departamento en Monserrat / Puerto Madero de 5 ambientes con entrepiso. Apto profesional. Tercer piso por ascensor. Al frente. Tres habitaciones. Entrepiso. Living. Comedor. Vestidor. Baño Completo. Toilette con ducha. 4 Balcones. Patio. Terraza. Cocina a gas. Lavadero. 
Se ingresa a un vestíbulo de 1,60 x 2 con ventanal en arcada, a la izquierda conduce a una habitación (3.52 x 3.86) con Balcón francés: podría usarse con estudio profesional con entrada independiente. Luego hay un segundo vestíbulo de 4,30x 1,60 con ventanales de hierro con vitrales y ventiluz que conducen al Patio. Y a la izquierda a un Importante Living con comedor aparte, con dos ventanas-balcon y ventana oval.Tiene una escalera de pinotea que conduce a un Entrepiso abovedado (con excelente acústica, actualmente utilizado como biblioteca o sala de lectura). Inmensa cocina de 4.80x 2.78 con ventana de dos puertas al balcón y ventana oval. Dormitorio principal (3.85 x 3) con balcón de dos puertas. Dormitorio secundario con balcón. Amplio vestidor (2.40x1.60).
Importante Baño principal (1.90x 2.70) con bañera de época, lucarna para iluminación natural y macetero, además tiene un Baño secundario con ducha.
El Patio interior contribuye a la entrada de aire y luz generando una ventilación cruzada. Tiene una escalera caracol de hierro que conduce a una Terraza de uso exclusivo.
Pisos entablonados de pinotea. Techos DOBLE ALTURA de casi 6 metros (se podrían construir más entrepisos ampliando la superficie)
Se destaca por su excepcional arquitectura. La cúpula fue contruída por un arquitecto naval, los techos tienen interiores de madera y líneas curvas. Su distribución en L permite la entrada de aire y luz desde los 4 puntos cardinales. Excelente distribución y circulación.
UBICIACIÓN única y privilegiada a un paso de Puerto Madero. Oportunidad de INVERSIÓN.
Edificio con techos de mansarda (tejado francés), de más de 100 años de antigüedad, 3 pisos, 1 ascensor. Sin encargado, pero hay una persona encargada de la limpieza de los espacios comunes. Bajas expensas. Expensas:$ 2500. aprox. M2 totales:139.66 más 21 m2 de terraza de uso exclusivo. M2 cubiertos: 107,79. M2 descubiertos: 20,87. M2 Entrepiso: 11
Todos los medios de transporte: Metrobus. Subte A. D y E. Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.