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PH
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36 m² Cubierta
36 m² cubie.
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1 dormitorio
1 dorm.
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61 años
61 años
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1 baño
1 baño
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2 ambientes
2 ambientes
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Bueno
Bueno
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Frente
Frente
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Sur
Sur
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10 m² Descubierta
10 m² descub.
DE FEO NO TIENE NADA PH 1º piso x escal balcon 8 mts frente
OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
a pasos pujante CLUB ALL BOYS en constante crecimiento y con infinidad de actividades sociales cerquita también del centro comercial de MONTE CASTRO Comuna 10
El edificio si bien es muy robusta su construcción y no tan añoso data del año 1963 no tiene la mejor imagen en cuanto a las partes comunes (algo de descuido) nada grave que no se pueda arreglar con un poco de unión de los vecinos y sentido común se puede lograr una puesta en valor cambiando sustancialmente para bien su aspecto.
Unidad ideal pareja jóvenes con fuertes extremidades que no les moleste subir y bajar a diario un solo pisito por escaleras
Son 2 ambientes bien distribuido y en una ubicación sobresaliente de MONTE CASTRO muy concurrido y transitado e iluminado incluso por las noches muy bien ventilado todo al frente (hasta el cuarto de baño da al exterior con ventana) y que si priva el sentido común entre el puñado de propietarios puede mejorar sustancialmente su imagen que no es tan fulero tampoco (algo de descuido y falta de mantenimiento nada mas)
estar comedor con salida a formidable balcón corrido de 8 metros que tiene malla de seguridad de protección
dormitorio con placar (interior mejorable)
lindo baño ventilado y completito que fue reciclado a nuevo hace unos 15 años
cocina separada con lugar para alojar heladera y con salida a patiecito propio con toldo metálico donde está el pileton para lavar ropas
PROPIETARIOS EJEMPLARES
Inmueble para escritura y posesión inmediata
títulos perfectos
libre de toda deuda y-o gravamen
Vocación de vender y con una postura de pedir un precio justo y razonable considerando estado ubicación y producto
Operación no condicionada a reubicación
Visita presencial preferentemente fines de semana
Ficha Técnica
Sup. cubierta: 36.92 m2
Sup. descubierta: 3.80 m2
Balcón 6.83 m2
Total propios 47.55 m2
Expensas 05-2023: $16.600 x mes si bien es un edificio de 3 pisos sin ascensor., tiene personal de limpieza en blanco
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
53 - Boca - San miguel
85 - Ciudadela Norte - Balneario de Quilmes
106 - Estación Retiro - Estación Liniers
109 - Estación Liniers - Correo Central
114 - Barrancas de Belgrano - Autódromo
135 - Av. Arturo Ilia y Guillermo Marconi - Puente Uriburu
DATOS UTILES
Barrio: Monte Castro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Servicios: Cloacas, Gas
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
NO SOMOS LOS PRIMEROS
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Ayer hoy y siempre...
Ubicación
Alvarez Jonte 4200, Piso 1
Floresta, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Antiguedad: 61
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: S
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Expensas: $ 16.600
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Tipo Expensas: No Incluidas
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Apto Crédito
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Acepta Permuta
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 58.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 36 m2
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Sup. Descubierta: 10 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Patio
Instalaciones del departamento tipo casa
- Calefacción
- Calefon
- Pavimento
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 171146-6166558
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