SUBE SUBE SUBE LA ESCALERITA.. PH RECICLADO A NUEVO

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

MARCOS SASTRE 5067 primer piso por escalera depto. "7"
Entre Cervantes y Bermúdez donde cruza Pasaje Namuncura entorno apacible y descontracturado ahora con bisicenda y estacionamiento irrestricto En una zona de MONTE CASTRO soñada cerquita de medios de transporte público circulan colectivos tales como las líneas 25,47,53,106,107,109,124,135,181 y de la Avda. Lope de Vega y Jonte donde hay infinidad de comercio minorista para el día a día.
A poco más de un kilómetro de un Club como ALL BOYS que tiene un sin número de actividades recreativas, deportivas, sociales y culturales
El pequeño conjunto de solo 5 vecinos sin portería, sin administración externa ni ascensor lo que genera la felicidad que se conocen los poquitos vecinos no hay reuniones de consorcios, consejo de administración y todas las cosas feas que implica vivir en un edificio populoso y no se paga expensa alguna más que la iluminación y aseo del pasillo de uso común que dicho sea de paso con una mínima inversión mejoraría mucho su imagen que no está para nada fea sino algo fuera de época -

La vivienda en si se trata de un PH primer piso lateral al tener un entorno bajo es bien soleado y luminoso. Alegre dos o tres ambientes según el requerimiento del usuario para esta vivienda que se encuentra 100% habitable con baño y cocina reciclado con buen gusto y para reestrenar.
Además, se hizo una pintura integral de paredes y cielorrasos y pulido plastificados de pisos de noble piso de parque de añosa y resinosa pinotea que ya no se consigue y se encuentra con una ambientación muy habitable y seductor que gusta al público interesado en adquirir este producto.

En cuanto a su distribución si bien se trata de una edificación añosa, hay un público que valora la nobleza de estas construcciones que tiene su encanto., los aguantadores pisos graníticos y madera de parque de pinotea pulido y plastificados, la amplitud de sus ambientes, la solidez estructural del conjunto., y la invalorable ventaja de contar con escalera exclusiva de acceso para la unidad lo hace más distendido y silencioso. Por el hecho de contar con una puerta reja al pie de la escalera propia del PH de algún modo lo hace más seguro dado que quien circula por el pasillo de uso común no tiene acceso a la escalera de uso exclusiva de esta unidad y por ende al no subir ni transitar no genera grado de molestia alguna.

Fin de la opinión y análisis de Inmobiliaria RICARDI

Propietarios ejemplares con toda la documentación apto para escritura y toma de posesión inmediata
Títulos perfectos libre de toda deuda y-o gravamen
Servicios de electricidad y gas natural funcionando

Ficha técnica según escritura
Sup.PB cub.: 1.17 m2
Sup. 1º piso: 47.80 m2
Sup. descubierta: 4.44 m2
Sup. total: 57.64 m2

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Monte Castro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1417
Código Postal Argentino: C1417GAW
Latitud/Longitud: -34.618207, -58.513067

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
25 La Boca - Sáenz Peña
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
106 Retiro-Liniers
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
109 Estación Liniers Correo Central
124 A - F. Derecho(Cap) - Ciudadela
135 Illia y Marconi-Pte Uriburu
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

COLEGIOS próximos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Técnica N° 35 Ing. Eduardo Latzina - Av. Lope de Vega 2150
(E)Escuela Técnica N° 27 Hipólito Yrigoyen - Virgilio 1980
(E)Escuela de Comercio N° 33 Maipú - Av. Álvarez Jonte 5075, C1407 CAB
(E)Escuela Primaria Común N° 02 Alejandro Aguado - Cervantes 1911
(E)Escuela N° 9 de 17 "Benito Juarez" - Benito Juárez 2702
(E)Escuela Primaria Común N° 17 Tte. Gral. Luis María Campos - Santo Tomé 4529
(P)Instituto San Pedro Apóstol - Bermúdez 2052
(P)Escuela Cristiana de La Puerta Abierta Nivel Secundario - Cervantes 2282

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atiende telefónicamente los 365 días del año
siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
incluso sábados domingos y feriados

Servicios:

Cloacas, Gas

Características:

Reciclado
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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