¡OPORTUNIDAD! PH REFACCIONADO A NUEVO C/ PATIO - AV CABILDO Y MAURE - BAJAS EXPENSAS

Mudate sin preocupaciones! Presentamos este espectacular PH ubicado en el límite estratégico entre Palermo y Colegiales (Maure y Av. Cabildo). Una propiedad donde la estética, la funcionalidad y la luz natural se combinan en una reforma integral de máxima calidad
Características Principales:
- Superficie Total: 63m2 aprox.
- Estado: Refaccionado 100% a nuevo (incluye instalaciones completas de electricidad, gas y cañerías).
- Expensas: Muy bajas (Aysa incluida)
- Documentación: Planos y papeles al día, listo para escriturar.

Distribución y Detalles:
- Se accede a través de un patio privado que garantiza un pulmón de aire propio.

- Living-comedor: integrado con cocina moderna de concepto abierto. El espacio cuenta con conexión para lavarropas y grandes aberturas que inundan el ambiente de luz natural.

- Dormitorio: Amplio, con placard empotrado y una claraboya de diseño en el techo que permite una iluminación cenital única durante todo el día.

- Baño Completo: Moderno, con materiales de primera línea y claraboya propia, garantizando ventilación y luminosidad.

- Terminaciones: Pisos de porcelanato de alta gama, griferías de calidad y detalles pensados para una vida práctica y estética.

Ubicación Estratégica:

- Ubicado sobre la calle Maure, entre Av. Cabildo y Zapata
- Conectividad inmejorable: A pasos del Metrobús y Subte Línea D.
- Cercanía inmediata a la oferta gastronómica de Palermo y la tranquilidad residencial de Colegiales.

Nota para el comprador: Esta propiedad no es una "lavada de cara". Se pensó cada detalle. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta

Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.

Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.