IMPECABLE Y SILENCIOSO PH A METROS DE AV SANTA FE

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Maria Bianchi
VENTA PH 3 AMB SILENCIOSO Y REFACCIONADO CON 2 BAÑOS en Jerónimo Salguero al 1900 casi Av. SAnta fe.

El departamento se ubica en 1°er piso por escalera al contrafrente y cuenta con:

* Living con ventana a pulmoncito verde (ver fotos)
* Comedor separado en pequeña altura con ventana al aire luz y arcada al living.
* 2 Dormitorios de 3 x 3 m2 c/ u con techos altos, amplias ventanas al exterior con percianas postigos.
* 1 Baño principal con ducha actualizado. con cañeria nueva- y ventana al exterior
* 1 Baño de servicio con ducha. y ventana, nuevo actualizado.-
* Amplia Cocina separada actualizada, con ventanas a aire luz, conexion lavarropas y acceso a pequeño patio interno


CARACTERÍSTICAS GENERALES.
Metros aproximados: cubiertos: 58 m2, patio 1 x 0.85 m2
1er piso por escalera
Ventanas en todos los ambientes.
Luz natural en todos los ambientes.
Persianas .
2 aires acondicionados.
Apto mascotas
Estado general muy bueno excelente.
Gas natural.
Conexión de lavarropas.
NO apto profesional.

LISTO PARA ESCRITURAR - SUJETO A REUBICACIÓN -
SE ACEPTA TRANSFERENCIA BANCARIA
SE ESCUCHA OFERTA DE PERMUTA POR UNIDAD EN MISMA ZONA DE MENOR VALOR


EDIFICIO:
3 pisos
19 unidades funcionales
Muy Buen estado, actualmente con mejoras en mantenimiento, sin juicios activos.
Expensas Agosto 2026: $ 320.000 , de los cuales $ 180.000 corresponde a extraordinarias por despido/jubilacíon de encargado. ( ACLARACION: el saldo de extraordinarias correrá por cuenta del vendedor)
Antigüedad: 70 años

BARRIO: Este PH se encuentra en el corazón de PALERMO , a metros de Av. Santa Fé, a sólo 2 cuadras de Av. Av Coronel Díaz, ALTO PALERMO y Parque Las Heras; 3 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y Parque Botánico. Excelente conectividad tanto en líneas de colectivo como subterráneos. Amplia oferta académica, gastronómica y de comercios de cercanía.

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ID REMAX: -58

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Se deja constancia que las fotos fueron tomadas con una lente gran angular para apreciar mejor el ambiente por ende los ambientes pueden verse más amplios de lo que en realidad son
Las medidas son aproximadas –
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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