Venta de ph de 140m² y 90 años de antigüedad en palermo

Silencio total y absoluto a metros del movimiento de la ciudad.

3 dormitorios, 2 baños, luz y silencio.

Ubicación estratégica | Sin expensas | Diseño y luz natural

Ubicado en el codiciado límite entre Palermo Viejo y Villa Crespo, este PH en planta baja combina el encanto arquitectónico de época con un reciclaje integral de categoría. Un oasis de silencio, amplitud y privacidad sobre Av. Córdoba.

LO QUE LO HACE úNICO

Gran Jardín de Invierno (Patio Vidriado Blindex 4+4): El corazón de la casa. Un ambiente de 7,10 x 2,50 m lleno de luz, utilizable los 365 días del año como espacio de reunión, verde interior o estar.

Techos de 4,50 metros de altura: Generan una sensación de amplitud insuperable y permiten aprovechar los metros en vertical.

Cero Expensas: Red de propietarios organizados solo para mantenimiento extraordinario.

DISTRIBUCIóN Y ESPACIOS (144 m2)

área Social: Living-comedor súper amplio (4 x 6,80 m) con cocina integrada mediante barra desayunadora y despensa independiente. Lavadero separado.

Dormitorios: 3 dormitorios de excelente tamaño.

Master Suite (4 x 4 m) con baño completo y placard.

Segundo dormitorio (4 x 4 m) con placard; con entrepiso propio (2,70 x 3,40 m) ideal para playroom, biblioteca o espacio de guardado, también con excelente placard corredizo.

Tercer dormitorio (4,15 x 2,33 m) en altura.

Work from Home: Escritorio en altura (3,12 x 1,90 m) balconeando al living, perfecto para home office con total independencia.

2 Baños completos modernizados a nuevo.

CALIDAD Y CONSERVACIóN

100% Reciclado a nuevo: Instalaciones de gas, agua y electricidad cambiadas por completo. Aberturas exteriores de aluminio línea Módena con mosquiteros.

Detalles de categoría conservados: Pisos calcáreos originales en áreas comunes, pinotea restaurada en dormitorios y aberturas interiores de madera de época.

Edificio: Frente, pasillo y áreas comunes restaurados hace solo 3 años.

UBICACIóN
Av. Córdoba al 4200. A pasos del circuito gastronómico y cultural de Palermo Soho y el dinamismo de Villa Crespo. Excelente conectividad (Subte B por Av. Corrientes, múltiples líneas de colectivo por Av. Córdoba) y proximidad a Plaza Serrano y Parque Centenario.

Una propiedad para quienes buscan metros reales, carácter arquitectónico y cero costo de mantenimiento.

Contactanos para coordinar tu visita! (Mirá el video al final de las fotos)

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.