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PH
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82 m² Cubierta
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3 dormitorios
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50 años
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1 baño
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5 ambientes
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Oeste
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12 m² Descubierta
PH en Venta de 5 Ambientes en Palermo
PH con entrada independiente y terraza descubierta en Palermo Hollywood, tipología escasa en el segmento y con condiciones ideales para reciclaje integral y revalorización. La morfología en tres plantas, la ausencia de expensas y la posibilidad de reorganizar usos lo convierten en un producto atractivo tanto para vivienda como para estudio profesional o inversión.
La propiedad requiere obra completa, lo que habilita la actualización de programa, instalaciones y terminaciones, permitiendo llevarla a estándares contemporáneos y potenciar su valor de venta o de uso. La terraza 100% descubierta suma un componente espacial cada vez más demandado en el mercado del barrio.
La unidad:
5 ambientes
Entrada independiente
Sin expensas
Tipología en 3 plantas
Terraza descubierta
Buena ventilación
Obra a realizar (reciclaje integral)
Apto vivienda / estudio / inversión
Distribución:
PB: dormitorio, living, comedor, cocina, baño completo, toilette y espacio de guardado
1 piso: 2 dormitorios y balconcito al pulmón
2 piso: terraza 100% descubierta (acceso por escalera caracol)
Potencial de reciclaje:
El estado actual permite replanteo programático, actualización de instalaciones y mejora de luminosidad y circulación. Producto atractivo para arquitectos, diseñadores y usuarios finales con interés en obra propia.
Superficies según escritura:
Cubierta: 82,11 m2
Semicubierta: 9,23 m2
Descubierta: 12,96 m2
Conectividad y entorno:
A metros del corredor gastronómico y audiovisual de Palermo Hollywood y con acceso a Metrobus Juan B. Justo, Subte Línea D y servicios comerciales. Zona de alta demanda residencial e inversión con sostenida revalorización.
En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida debido a la existencia de escaleras internas.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Ubicación
Palermo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Antiguedad: 50
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Terraza
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Orientación: O
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 187.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 82 m2
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Sup. Descubierta: 12 m2
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Sup. Total: 94 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Baulera
- Cocina
- Comedor diario
- Dormitorio
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1793483
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