Venta ph - local en planta baja y residencial en planta alta - ideal inversión en palermo soho

PH EN VENTA | USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL | IDEAL INVERSIóNExcelente oportunidad de inversión: PH distribuido en dos plantas, con amplios espacios y gran versatilidad de usos, ideal para combinar actividad comercial y vivienda en una misma propiedad.

Planta baja: actualmente funciona como local gastronómico, con una distribución que permite adaptarlo a diversos rubros comerciales, sujeto a la normativa vigente. Cuenta con 3 toilettes y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Planta alta: dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo y balcón, ofreciendo un espacio ideal para uso residencial, ya sea como vivienda propia o para renta.

Superficies actuales aproximadas:
-Superficie total: 180 m2.
-Superficie cubierta: 170 m2.
-Superficie descubierta: 10 m2.

El local es apto para diversos rubros, con excepción de bares, boliches y actividades que generen ruidos molestos.

Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan desarrollar su actividad comercial y vivir en el mismo lugar, o para inversores que valoran la versatilidad y el potencial de rentabilidad.

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Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.