PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR 115 m² - SIN EXPENSAS – PATIO /COCHERA – PARQUE PATRICIOS

PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR 115 m2 - ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS PATIO / POSIBLE COCHERA PARQUE PATRICIOS
La comodidad de una casa, la practicidad de un PH y el privilegio de vivir sin expensas.
Excelente PH a estrenar con entrada independiente y sin expensas, ubicado en el corazón de Parque Patricios, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que combina el encanto de la arquitectura tradicional con un diseño contemporáneo, materiales de excelente calidad y una distribución pensada para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida.
Desarrollado en dos plantas, ofrece ambientes amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. El acceso a la vivienda se realiza a través de un patio propio de 17 m2, un espacio versátil que brinda una agradable recepción y que puede destinarse a un sector de estar al aire libre, compartir reuniones con familiares y amigos o aprovecharse como espacio con potencial para utilizarse como cochera, según las necesidades de su futuro propietario.
El recorrido continúa hacia un amplio y luminoso living-comedor, acompañado por una cocina independiente de generosas dimensiones y un toilette de recepción, conformando un espacio social funcional, cómodo y pensado para disfrutar de la vida cotidiana.
El entrepiso incorpora un segundo dormitorio, aportando versatilidad a la distribución y aprovechando al máximo cada metro cuadrado de la propiedad.
En la planta alta se desarrolla el dormitorio principal, acompañado por un baño completo y con salida a un amplio balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un rincón verde o simplemente relajarse al comienzo o al final de la jornada, aportando mayor amplitud, luminosidad y una agradable conexión con el exterior.
La propiedad se presenta a estrenar, con instalaciones completamente renovadas, materiales de excelente calidad y terminaciones contemporáneas, ofreciendo el confort, la funcionalidad y la tranquilidad de una vivienda nueva.
Con la privacidad y comodidad de una casa, pero con el mantenimiento y la practicidad de un PH.
Ideal para quienes valoran la independencia, los espacios amplios y la comodidad de una vivienda funcional, sin resignar una excelente ubicación y conectividad. Una oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor potencial de desarrollo y valorización de la Ciudad de Buenos Aires.

Superficies
-Superficie cubierta: 98 m2
-Superficie descubierta: 17 m2
-Superficie total: 115 m2
Características destacadas
-PH de 3 ambientes.
-A estrenar.
-Entrada independiente.
-Sin expensas.
-Desarrollado en dos plantas.
-Amplio living-comedor.
-Cocina independiente.
-Toilette de recepción.
-Baño completo.
-Dormitorio principal en planta alta con salida a amplio balcón.
-Segundo dormitorio en entrepiso.
-Patio propio de 17 m2.
-Espacio con potencial para utilizarse como cochera.
-Excelente distribución.
-Excelente luminosidad natural.
-Ambientes amplios y funcionales.
-Instalaciones completamente renovadas.
-Terminaciones contemporáneas.
-Ideal para vivienda permanente o inversión.

Entorno y accesibilidad
Ubicado en el corazón de Parque Patricios, un barrio que en los últimos años se consolidó como uno de los sectores con mayor crecimiento urbano de la Ciudad de Buenos Aires gracias al desarrollo del Distrito Tecnológico y a la constante renovación de su infraestructura.
Su entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud, plazas y espacios verdes, además de una creciente propuesta gastronómica y cultural.
La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, próxima a las avenidas Caseros, Jujuy, Chiclana, Entre Ríos y Sáenz, con excelente conectividad mediante la Línea H de Subte y numerosas líneas de colectivo, permitiendo un rápido acceso al centro porteño y a distintos puntos de la ciudad.
Colectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 133, 134, 143, 188

"Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble."
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.

LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Miembro SOM.