PH con Local al Frente y Vivienda en Paternal | Ideal Inversores / Reciclar | Sin Expensas

Oportunidad para inversores, desarrolladores o visionarios en el corazón de Paternal (Paz Soldán al 4800).

Una aclaración clave antes de coordinar la visita: Esta no es una propiedad lista para habitar. Se trata de un inmueble totalmente a refaccionar de punta a punta, cuyo estado actual requiere una puesta a valor integral. Te pedimos venir con la perspectiva de hacer una obra completa. Si buscás algo terminado, este aviso no es para vos. Pero si buscás metros, versatilidad y comprar a un precio de oportunidad para reciclar, seguí leyendo.

Superficies y distribución clara:

Superficie total de uso: Aproximadamente 116 m2.

Planta Baja (86 m2 declarados): Cuenta con un local comercial al frente con ingreso independiente, ideal para múltiples rubros o renta, seguido por una vivienda de 3 ambientes.

Planta Alta (aprox. 30 m2): Espacio integrado que incluye una habitación, lavadero, balcón y patio cerrado con toldo (este último pendiente de regularización).

Cero Expensas: Un diferencial exclusivo que optimiza por completo los costos operativos y la rentabilidad.

Situación legal y entrega:

Venta por Tracto Abreviado (Sucesión): La documentación se encuentra lista para poder avanzar y concretar la venta de forma transparente y directa.

Se entrega desocupada para el momento de la posesión, lista para que ingreses con los equipos de obra y comiences el proyecto desde el primer día.

Valor de venta: USD 130.000

El verdadero valor de esta propiedad está en su enorme potencial, sus metros y la versatilidad de combinar vivienda con local comercial sin pagar expensas. Si te interesa ver más allá de la obra y querés analizar su estructura real, contactanos para coordinar una visita.