PH 4 AMB VENTA PATERNAL BALCON Y TERRAZA

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Carolina Araoz
PH 4 AMB. VENTA PATERNAL C/BALCON TERRAZA SIN EXPENSAS

Este PH de 4 ambientes, escritorio, terraza se destaca por su gran luminosidad y su orientación privilegiada: ocupa una esquina, por lo que sus dependencias principales dan al frente sobre ambas calles, garantizando luz natural durante buena parte del día.
El ingreso es independiente desde la planta baja, lo que aporta privacidad y funcionalidad.

Planta baja (entrada)

Primer piso:

Amplio living–comedor al frente, con ventanales que aportan mucha luz.

Además:

Un ambiente divisible: puede usarse como dormitorio secundario o como escritorio/estudio, según necesidad.

Cocina-comedor amplia y cómoda, ideal para comer en familia con buena ventilación e iluminación natural.

Otro dormitorio con armario amplio y ventana al frente (muy luminoso).

Baño completo.

Dormitorio principal con amplio placard.

Segundo piso:

Mediante escalera interna se accede a un ambiente extra ideal como playroom, escritorio o sala de estudio. y a dos baños estilo toillette con ducha. Además, un espacio de guardado/baulera, y finalmente la terraza al frente, de generosas dimensiones, que abarca toda la esquina.

Desde allí se accede a un segundo sector descubierto con parrilla y zona de lavado — un espacio ideal para eventos, asados y para disfrutar del exterior. El sol baña esta terraza prácticamente todo el día.

Esta propiedad es APTO CREDITO

El edificio posee solo 2 unidades funcionales, una en PB y esta misma desarrollada en el 1er piso.

La propiedad está situada sobre la Avenida Donato Álvarez, en un sector perteneciente al barrio de Caballito / entorno a Villa General Mitre — una zona residencial tradicional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Muy buena conectividad: la esquina está cercana a la parada de Metrobús Juan B. Justo — estación “Donato Álvarez” — lo que facilita moverse en transporte público.

Diversas líneas de colectivo cruzan o circulan cerca: por ejemplo las líneas 44, 76, 92, 172 pasan por avenidas cercanas.

Fácil acceso al subte: la estación más cercana de la línea A, Estación Carabobo, está a pocas cuadras, y también está accesible el ferrocarril — estación Estación Caballito del ferrocarril Sarmiento — lo que potencia la conectividad.

Espacios verdes y recreativos próximos: la propiedad está muy cerca de la Plaza del Ángel Gris — ideal para caminatas, relax o actividades al aire libre.


Cercanía a arterias importantes: avenidas como Avenida Avellaneda, Avenida Boyacá y Avenida Rivadavia están a pocas cuadras, lo que facilita la conexión con otras zonas de la ciudad.


Además, la zona combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener servicios, comercios, transporte y espacios verdes a mano — ideal tanto para vivir como para invertir.

Toda consulta será respondida a la brevedad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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